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KFC 480 Boston Post Rd Local commercial 234 m² À vendre Orange, CT 06477 1 265 359 € (5 402,70 €/m²) Taux de capitalisation 6,25 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Global QSR Brand – KFC
- Affluent Trade Area and Strong Demographics
- Long-Term NNN Lease with Escalations
- Tenant Commitment
- Prime Retail Corridor with Excellent Visibility
- Passive, Management-Free Investment
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Colliers Hartford is pleased to present the exclusive opportunity to acquire 480 Boston Post Road in Orange, Connecticut, a recently remodeled KFC restaurant leased to a proven franchisee under a long-term, triple-net lease. Situated along Route 1, a heavily trafficked regional retail corridor, the property enjoys strong visibility, excellent access, and an affluent trade area with above-average household incomes. The 2021 remodel underscores the tenant’s commitment to the location, while the passive lease structure provides investors with reliable income and minimal management responsibilities in a sought-after suburban New Haven County market.
The property can be purchased individually or together with 325 Boston Avenue in Bridgeport, Connecticut.
480 Boston Post Road is offered for sale at a 6.25% cap rate or $1,486,384.
The property can be purchased individually or together with 325 Boston Avenue in Bridgeport, Connecticut.
480 Boston Post Road is offered for sale at a 6.25% cap rate or $1,486,384.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Restauration rapide
Surface de l’immeuble
234 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1974
Prix
1 265 359 €
Prix par m²
5 402,70 €
Taux de capitalisation
6,25 %
RNE
79 085 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,06
Surface du lot
0,38 ha
Zonage
C-2 - un quartier commercial superposé qui permet un plus large éventail d'utilisations que les districts de zonage C-1
Stationnement
28 places (119,55 places par 1 000 m² loué)
Façade
44 m sur Boston Post Rd
CARACTÉRISTIQUES
- Restaurant
- Signalisation
- Climatisation
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | ORAN-000013-000007-000004 | Évaluation des aménagements | 225 850 € |
| Évaluation du terrain | 354 566 € | Évaluation totale | 580 416 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
ORAN-000013-000007-000004
Évaluation du terrain
354 566 €
Évaluation des aménagements
225 850 €
Évaluation totale
580 416 €
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Présenté par
KFC | 480 Boston Post Rd
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