480-502 Larkshall Rd Bureau 1 838 m² 98 % Loué À vendre Londres E4 9HH 5 742 859 € (3 124,37 €/m²)

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Situated in zone 4
  • 0.68 acre plot
  • 5,231sq ft of commercial space (Class-E)
  • Opposite Highams Park overground
  • Planning for 68 private apartments

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

The existing site extends 0.68 acres (0.28ha) and currently accommodates four self-contained office buildings arranged over ground and first floors (19,967sqft GIA) with large rear car park (43-spaces) Planning permission was granted at appeal for the demolition of the existing buildings and construction of a part 5, part 7-storey building comprising 68 apartments (all private) alongside 5,231sqft GIA of flexible commercial space.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Condition de vente
Projet de requalification
Type de bien
Bureau
Droit d’usage
Pleine propriété
Surface de l’immeuble
1 838 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1988
Prix
5 742 859 €
Prix par m²
3 124,37 €
Pourcentage loué
98 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
919 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,68
Surface du lot
0,27 ha
Stationnement
8 places (4,35 places par 1 000 m² loué)

CARACTÉRISTIQUES

  • Accès 24 h/24
  • Cuisine
  • Réception
  • Chauffage central
  • Toilettes incluses dans le bail
  • Entièrement moquetté
  • Wi-Fi

DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE

  • ESPACE
  • SURFACE
  • TYPE DE BIEN
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • RDC-bureau 11
  • 18 m²
  • Bureau
  • Construction partielle
  • Maintenant

Ground floor office space totaling 199 sqft available July 15th, 2025. Includes communal kitchens and separate male/ female cloakroom facilities. 3 months rent in advance. 3 months rent deposit. Parking is an additional £30 + VAT per week (per bay) Wifi included (only within the smaller individual offices) Three year contracts with 2 months notice after the initial fourth month.

  • 1er Ét.-bureau 6
  • 25 m²
  • Bureau
  • Construction partielle
  • Maintenant

Bureau au 1er étage d'une superficie totale de 24,5 m² disponible à partir du 30 avril 2025. Comprend des cuisines communes et des sanitaires séparés pour hommes et femmes. 3 mois de loyer à payer à l'avance. Dépôt de garantie équivalent à 3 mois de loyer. Stationnement disponible pour un supplément de 30 £ + TVA par semaine (par emplacement). Wifi inclus (uniquement dans les petits bureaux individuels). Contrats de trois ans avec un préavis de 2 mois après le quatrième mois initial.

  • 1er Ét.-bureau 8
  • 24 m²
  • Bureau
  • Construction partielle
  • Sept. 2025

1st floor office space totaling 260 sqft available September 20th, 2025. Includes communal kitchens and separate male/ female cloakroom facilities. 3 months rent in advance. 3 months rent deposit. Parking is an additional £30 + VAT per week (per bay) Wifi included (only within the smaller individual offices) Three year contracts with 2 months notice after the initial fourth month.

Espace Surface Type de bien État Disponible
RDC-bureau 11 18 m² Bureau Construction partielle Maintenant
1er Ét.-bureau 6 25 m² Bureau Construction partielle Maintenant
1er Ét.-bureau 8 24 m² Bureau Construction partielle Sept. 2025

RDC-bureau 11

Surface
18 m²
Type de bien
Bureau
État
Construction partielle
Disponible
Maintenant

1er Ét.-bureau 6

Surface
25 m²
Type de bien
Bureau
État
Construction partielle
Disponible
Maintenant

1er Ét.-bureau 8

Surface
24 m²
Type de bien
Bureau
État
Construction partielle
Disponible
Sept. 2025
  • ID de l’annonce: 35378068

  • Date de mise sur le marché: 04/04/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 480-502 Larkshall Rd, Londres E4 9HH