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Southview Commons Office Condo 480-496 White Spruce Blvd Bureau 209 m² À vendre Rochester, NY 14623 291 219 € (1 394,42 €/m²)
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Résumé analytique
480-484 White Spruce Unit
*Price Reduced $78,000.00*
Suite at 480 is under Lease
Suite at 484 is 1,124 SF available for Occupancy.
Space is also For Lease at $13.50 Net of OPEX
Great Opportunity to own 2248 SF Office Condo. Very flexible options to occupy, needs to be sold as 1 unit, but currently demised into
2 separate units, both approx. 1,124 SF. One Suite is currently rented for 3 yrs., the other is available- Perfect for the Owner Occupant that wants the opportunity to expand down the road.
Full unfinished lower level. Updated mechanicals. There is no Formal HOA
-Total OPEX: $15,174 (Taxes, Ins., CAM)
*Price Reduced $78,000.00*
Suite at 480 is under Lease
Suite at 484 is 1,124 SF available for Occupancy.
Space is also For Lease at $13.50 Net of OPEX
Great Opportunity to own 2248 SF Office Condo. Very flexible options to occupy, needs to be sold as 1 unit, but currently demised into
2 separate units, both approx. 1,124 SF. One Suite is currently rented for 3 yrs., the other is available- Perfect for the Owner Occupant that wants the opportunity to expand down the road.
Full unfinished lower level. Updated mechanicals. There is no Formal HOA
-Total OPEX: $15,174 (Taxes, Ins., CAM)
Taxes et frais d’exploitation (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Taxes |
$99,999
|
$9.99
|
| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
|
$9.99
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Taxes et frais d’exploitation (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
209 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1986
Prix
291 219 €
Prix par m²
1 394,42 €
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
209 m²
Dalle à dalle
3,66 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,16
Surface du lot
0,13 ha
Zonage
05
Stationnement
30 places (143,65 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Ligne d’autobus
- Signalisation
1 1
Moderately walkable
70/100
Exceptionally drivable
90/100
Limited public transit
30/100
Moderately bikeable
60/100
Taxes foncières
| N° de parcelle | Évaluation totale | 424 963 € | |
| Évaluation du terrain | 189 918 € | Impôts annuels | -209 € (-1,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 235 046 € | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
N° de parcelle
Évaluation du terrain
189 918 €
Évaluation des aménagements
235 046 €
Évaluation totale
424 963 €
Impôts annuels
-209 € (-1,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
1 sur 8
Vidéos
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Photos
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Présenté par
Southview Commons Office Condo | 480-496 White Spruce Blvd
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