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48 Westport Ave Local commercial | 297 m² | À louer | Norwalk, CT 06851
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Informations principales
- Cet espace commercial de premier ordre situé sur la route 1 à Norwalk est très visible avec 17 000 voitures par jour.
- 124’ Frontage on Westport Avenue (US-1) with 20 covered and 51 surface spaces (3.240/1,000 SF)
- De nombreux restaurants et centres commerciaux se trouvent à proximité de l'établissement, notamment Stew Leonards & Starbucks.
- Excellent transit access: minutes from I-95, Route 15 (Merrit) and direct bus line services
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| Niveau inférieur | 297 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
Niveau inférieur
As exclusive broker, EAC Properties proudly presents 48 Westport Avenue, Norwalk CT. This 15,975 SF 2 story building built in in 1992 with 124' on Westport Avenue sits on 0.77 acres located in the B-2 Zone of Norwalk. Prime retail opportunity located on highly visible Westport Ave, offering strong foot and vehicle traffic. Ideal for retail, boutique, service-based businesses, or food concepts. Strategically located in busy commercial corridor in Norwalk/ Westport area it is in close proximity to national retailers, restaurants, and local businesses. The area has strong demographics with affluent surrounding neighborhoods. Located on US Route 1 within easy access to I-95 and the Merritt Parkway Located along Norwalk’s primary retail corridor (US-1) with strong co-tenancy, high traffic counts (±18,500 VPD), and dense surrounding population. Space delivered vanilla box and is available immediately.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Climatisation centrale
- Espace d’angle
- Éclairage encastré
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Accessible fauteuils roulants
- Espace commercial dans un lieu à haute visibilité
- ADT 17,153 on Westport Avenue & Dry Hill Road 2023
- 124’ Frontage on Westport Avenue (US-1) with 20 co
- Maximum visibility signalized corner maximizing
- Excellent transit access: minutes from I-95, Route
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 297 m² | Surface commerciale utile | 1 484 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1992 |
| Sous-type de bien | Superette | Ratio de stationnement | 0,32/1 000 m² |
| Espace total disponible | 297 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Superette |
| Surface commerciale utile | 1 484 m² |
| Année de construction | 1992 |
| Ratio de stationnement | 0,32/1 000 m² |
À propos du bien
Cet établissement commercial idéal bénéficie d'une excellente visibilité et d'un grand parking sur place. Il bénéficie également d'un accès facile à l'I-95 et de la proximité d'autres détaillants locaux, notamment Stew Leonards et Starbucks.
- Accès 24 h/24
- Ligne d’autobus
- Visibilité de l’autoroute
- Property Manager sur place
- Signalisation
- Éclairage encastré
Principaux commerces à proximité
Présenté par
48 Westport Ave
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