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48 Rue De La Bienfaisance Bureau | 94-104 m² | 1 044 434 €-1 155 544 € par lot | À vendre | 75008 Paris
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Localisation prisée
- Parfaitement desservi par les transports en commun
- Secteur dynamique
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Cet immeuble ancien, bien entretenu, est sécurisé par un digicode et un interphone, offrant ainsi un accès contrôlé et une tranquillité d'esprit. Il est également équipé de la fibre optique, garantissant une connexion internet rapide et performante. L'immeuble est à usage mixte de bureaux et d'habitations. Ce bien bénéficie d'une localisation prisée dans le 8e arrondissement, à proximité de grandes artères telles que le Boulevard Haussmann et la Rue de la Madeleine. Ce secteur dynamique est parfaitement desservi par les transports en commun, avec plusieurs stations de métro à quelques minutes à pied. L'emplacement offre une excellente visibilité et un environnement prestigieux, idéal pour les entreprises cherchant à s'implanter dans un quartier d'affaires central, proche des commerces, restaurants et services.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Surface totale de l’immeuble | 5 949 m² | Étages | 9 |
| Type de bien | Bureau | Surface type par étage | 661 m² |
| Sous-type de bien | Bureau résidentiel | Année de construction | 1900 |
| Classe d’immeuble | B | Surface du lot | 0,08 ha |
| Surface totale de l’immeuble | 5 949 m² |
| Type de bien | Bureau |
| Sous-type de bien | Bureau résidentiel |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 9 |
| Surface type par étage | 661 m² |
| Année de construction | 1900 |
| Surface du lot | 0,08 ha |
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Biotech/Laboratoire
- Accès contrôlé
- Service de conciergerie
- Système de sécurité
- Balcon
- Internet par fibre optique
2 LOTS DISPONIBLES
Lot 01
| Surface du lot | 94 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 1 044 434 € | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix par m² | 11 119,88 € |
| Surface du lot | 94 m² |
| Prix | 1 044 434 € |
| Prix par m² | 11 119,88 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
DESCRIPTION
Ce duplex de bureaux développe près de 200 m² répartis entre un rez-de-chaussée structuré autour d’un accueil, d’un espace ouvert et de bureaux cloisonnés, et un premier étage baigné de lumière naturelle grâce à plusieurs grands velux. L’aménagement fonctionnel, complété par une VMC, un câblage RJ45 et un éclairage intégré, propose un cadre de travail prêt à l’emploi, au design sobre et efficace. En très bon état, ces bureaux offrent une organisation fluide, idéale pour une activité tertiaire de qualité.
NOTES SUR LA VENTE
Affiché à 2?280?000 € pour 198 m², le prix de cession se positionne autour de 11?515 €/m², en cohérence avec les valeurs de marché du quartier central des affaires du 8? arrondissement. Cette valorisation intègre une surface en duplex bien entretenue, immédiatement exploitable, et rare sur ce secteur très demandé. L’investissement présente un excellent rapport localisation/prestation.
Intérieur
Intérieur
Intérieur
Lot 02
| Surface du lot | 104 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 1 155 544 € | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix par m² | 11 115,44 € |
| Surface du lot | 104 m² |
| Prix | 1 155 544 € |
| Prix par m² | 11 115,44 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
DESCRIPTION
Ce duplex de bureaux développe près de 200 m² répartis entre un rez-de-chaussée structuré autour d’un accueil, d’un espace ouvert et de bureaux cloisonnés, et un premier étage baigné de lumière naturelle grâce à plusieurs grands velux. L’aménagement fonctionnel, complété par une VMC, un câblage RJ45 et un éclairage intégré, propose un cadre de travail prêt à l’emploi, au design sobre et efficace. En très bon état, ces bureaux offrent une organisation fluide, idéale pour une activité tertiaire de qualité.
NOTES SUR LA VENTE
Affiché à 2?280?000 € pour 198 m², le prix de cession se positionne autour de 11?515 €/m², en cohérence avec les valeurs de marché du quartier central des affaires du 8? arrondissement. Cette valorisation intègre une surface en duplex bien entretenue, immédiatement exploitable, et rare sur ce secteur très demandé. L’investissement présente un excellent rapport localisation/prestation.
Intérieur
Intérieur
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48 Rue De La Bienfaisance
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