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Turn-Key Restaurant For Sale 48 Deer Park Ave Local commercial | 850 m² | À louer | Babylon, NY 11702
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- private parking lot, top of the line finishes, turn key restaurant.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 850 m² | 10-20 Ans | 232,07 € /m²/an 19,34 € /m²/mois 197 317 € /an 16 443 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Espace haut de gamme
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 850 m² | Surface commerciale utile | 850 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1922/2012 |
| Sous-type de bien | Restaurant | Ratio de stationnement | 0,26/1 000 m² |
| Espace total disponible | 850 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 850 m² |
| Année de construction/rénovation | 1922/2012 |
| Ratio de stationnement | 0,26/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Présentation du 48 Deer Park Avenue situé dans le village de Babylon, dans l'État de New York. Cette ancienne banque a été entièrement rénovée en 2012 et transformée en restaurant haut de gamme de fond en comble. L'espace comprend trois étages entièrement construits et un espace utilisable pour les repas, le salon, la préparation, la cuisine, le rangement, le bureau, etc. Ce bâtiment est vraiment un trophée dont les propriétaires n'ont épargné aucun effort pour construire l'un des espaces de restauration les plus incroyables de la rive sud de Long Island. Le premier concept était un mélange asiatique de steaks et de sushis offrant une expérience nocturne et lounge unique avec les meilleurs DJ de Long Island. Babylon Village est une ville très active avec de nombreux magasins, bars et restaurants le long de Deer Park Avenue. La gare de Babylone n'étant qu'à un pâté de maisons de la propriété en question, cette destination était très active pour les clients souhaitant accéder facilement au village de Babylone. Le village a actuellement un moratoire sur les restaurants de plus de 20 places, ce qui en fait une opportunité unique pour les restaurateurs qui souhaitent venir dans le village. Des places assises pour plus de 240 personnes avec des salles à manger privées ainsi qu'une grande salle de chef donnant sur la cuisine principale au deuxième étage. Appelez Jake Guadagno au MRG pour plus d'informations au 631-513-7998.
- Mezzanine
- Restaurant
- Système de sécurité
- Éclairage d’appoint
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Turn-Key Restaurant For Sale | 48 Deer Park Ave
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