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48 Columbia St Immeuble residentiel 5 lots 765 921 € (153 184 €/Lot) Taux de capitalisation 9,19 % Poughkeepsie, NY 12601
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Turnkey investment opportunity delivering an 8.7% cap rate in Poughkeepsie’s Campus Development (CD) District. This well-maintained 5-unit mixed-use building features (3) 1-bedroom apartments, (1) 2-bedroom apartment, and 1 commercial space, just one block from Vassar Brothers Medical Center. The sale also includes a separately deeded 0.11-acre parking lot on Franklin Street, providing added convenience and long-term value for tenants. Located near major anchors such as Route 9, the Mid-Hudson Bridge, Marist College, Vassar College, Dutchess Community College, and the Culinary Institute of America, the property offers strong in-place income with room for future upside. Financials available upon request—an ideal opportunity for investors seeking a stable, income-producing asset in a prime growth corridor.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
99 680 €
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186,18 €
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| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à la vacance |
-
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| Revenu brut effectif |
99 680 €
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186,18 €
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| Taxes |
-
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-
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| Frais d’exploitation |
-
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-
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| Total des frais |
29 272 €
|
54,67 €
|
| Résultat net d’exploitation |
70 409 €
|
131,51 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 99 680 € |
| Annuel par m² | 186,18 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 99 680 € |
| Annuel par m² | 186,18 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 29 272 € |
| Annuel par m² | 54,67 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 70 409 € |
| Annuel par m² | 131,51 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Prêt pour le câble
- Ventilateurs de plafond
- Coin repas
- Étagères encastrées
- Terrasse
- Salle à manger
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 3 | - | 62 |
1 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 131300-6061-36-891827-0000 | Évaluation des aménagements | 416 869 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 48 307 € (2024) | Évaluation totale | 465 176 € (2024) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
131300-6061-36-891827-0000
Évaluation du terrain
48 307 € (2024)
Évaluation des aménagements
416 869 € (2024)
Évaluation totale
465 176 € (2024)
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