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48 Avenue Claude Vellefaux 198-227 m² | 1 386 000 €-1 816 000 € par lot | À vendre | 75010 Paris
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Surface totale de l’immeuble | 3 100 m² | Étages | 6 |
| Type de bien | Bureau | Surface type par étage | 517 m² |
| Sous-type de bien | Bureau résidentiel | Année de construction | 1930 |
| Classe d’immeuble | B | Surface du lot | 0,12 ha |
| Surface totale de l’immeuble | 3 100 m² |
| Type de bien | Bureau |
| Sous-type de bien | Bureau résidentiel |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 6 |
| Surface type par étage | 517 m² |
| Année de construction | 1930 |
| Surface du lot | 0,12 ha |
2 LOTS DISPONIBLES
Lot Droit
| Surface du lot | 227 m² | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix | 1 816 000 € | Référence cadastrale/ID de parcelle | 75110000BM0017 |
| Prix par m² | 8 001,33 € | Frais d’agence | 5,00 % du prix de vente |
| Usage du lot en coprop. | Bureaux/Local commercial |
| Surface du lot | 227 m² |
| Prix | 1 816 000 € |
| Prix par m² | 8 001,33 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureaux/Local commercial |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Référence cadastrale/ID de parcelle | 75110000BM0017 |
| Frais d’agence | 5,00 % du prix de vente |
DESCRIPTION
Ce local commercial développe une surface totale de 227 m² non divisibles. Lumineux et calme, il dispose d’un double accès indépendant facilitant la circulation et la répartition des espaces. Le bien comprend une cuisine et des cloisons phoniques montées sur rails, offrant une modularité optimale pour tout type d’activité. Le local bénéficie également d’un classement ERP, idéal pour un usage mixte ou recevant du public.
NOTES SUR LA VENTE
Implanté dans un immeuble en bon état d’usage, ce local profite d’une situation privilégiée dans le 10e arrondissement de Paris. Il se trouve dans un quartier dynamique, bien desservi par les transports en commun et à proximité immédiate des commerces et services. Cette localisation stratégique offre à la fois visibilité commerciale et confort de travail au cœur de la capitale.
| Surface du lot | 198 m² | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix | 1 386 000 € | Nb de places de stationnement | 1 |
| Prix par m² | 7 000,84 € | Référence cadastrale/ID de parcelle | 75110000BM0017 |
| Usage du lot en coprop. | Bureau | Frais d’agence | 5,00 % du prix de vente |
| Surface du lot | 198 m² |
| Prix | 1 386 000 € |
| Prix par m² | 7 000,84 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Nb de places de stationnement | 1 |
| Référence cadastrale/ID de parcelle | 75110000BM0017 |
| Frais d’agence | 5,00 % du prix de vente |
DESCRIPTION
Ces bureaux au style industriel offrent une surface totale de 198 m² non divisibles, entièrement tournés sur cour pour un environnement calme et lumineux. Faciles à aménager grâce à l’absence de contraintes porteuses, ils bénéficient d’une belle hauteur sous plafond et d’un agencement fonctionnel comprenant un accueil, des bureaux cloisonnés, une salle de réunion, un espace détente, un local technique, une cuisine et des sanitaires privatifs. L’ensemble est équipé du chauffage individuel au gaz et de prises RJ45.
NOTES SUR LA VENTE
Situés dans un immeuble en copropriété au charme industriel, ces bureaux profitent d’un cadre calme et agréable. Le bâtiment dispose d’un contrôle d’accès, d’un gardien et de la fibre optique, garantissant confort et sécurité. Idéalement implanté dans le 10e arrondissement de Paris, le site se trouve à proximité immédiate du métro et des commerces, offrant une accessibilité optimale. Une place de parking extèrieure, au prix de 20 000 euros, complète ce bien rare sur le marché.
Présenté par
ALC
48 Avenue Claude Vellefaux
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