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48 Allen St Local commercial | 86-99 m² | 1 078 587 €-1 941 457 € par lot | À vendre | New York, NY 10002
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Informations principales sur l'investissement
- Stable cashflow asset with built-in upside for investoras - Great opportunity for a User to secure a long-term location avoiding rising rents.
Résumé analytique
Property Highlights: Dual frontage on Orchard and Allen Streets Elevator to lower level (ADA access) 100% occupied with Gross Annual Income of $249,000 Both Leases expire in May 2027 Located in one of Manhattan's most dynamic and evolving retail corridors
Informations sur l’immeuble
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Broyeur d’ordures
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
Caractéristiques du site
- Accès 24 h/24
- CVC contrôlé par l’occupant
- Recyclage
- Collecte d’ordures – Sur rue
- Détecteur de fumée
2 Lots disponibles
Lot 1
| Surface du lot | 99 m² | Type de vente | Investissement |
| Prix | 1 941 457 € | Taux de capitalisation | 5,75% |
| Prix par m² | 19 530,54 € | RNE | 111 633,80 € |
| Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Surface du lot | 99 m² |
| Prix | 1 941 457 € |
| Prix par m² | 19 530,54 € |
| Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,75% |
| RNE | 111 633,80 € |
Description
49 Orchard Street & 48 Allen Street presents a rare opportunity to acquire a fully leased, block-through retail condominiums in the heart of Manhattan’s Lower East Side. This unique asset spans approximately 1,995 square feet across two fully leased retail units (inclusive of cellar)—one fronting Orchard Street and the other fronting Allen Street—offering dual street exposure, excellent visibility, and enhanced accessibility. The property includes elevator access to the lower level on the Allen Street side, further boosting its appeal to a wide range of tenants.
Notes sur la vente
Unit 1 and 2 can be combined for $3,500,000 with a 5.75% cap rate.
Lot 2
| Surface du lot | 86 m² | Type de vente | Investissement |
| Prix | 1 078 587 € | Taux de capitalisation | 5,75% |
| Prix par m² | 12 551,16 € | RNE | 62 018,78 € |
| Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Surface du lot | 86 m² |
| Prix | 1 078 587 € |
| Prix par m² | 12 551,16 € |
| Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,75% |
| RNE | 62 018,78 € |
Description
49 Orchard Street & 48 Allen Street presents a rare opportunity to acquire a fully leased, block-through retail condominiums in the heart of Manhattan’s Lower East Side. This unique asset spans approximately 1,995 square feet across two fully leased retail units (inclusive of cellar)—one fronting Orchard Street and the other fronting Allen Street—offering dual street exposure, excellent visibility, and enhanced accessibility. The property includes elevator access to the lower level on the Allen Street side, further boosting its appeal to a wide range of tenants.
Notes sur la vente
Unit 1 and 2 can be combined for $3,500,000 with a 5.75% cap rate.
Informations importantes sur l’occupant Cliquez ici pour accéder à
| OCCUPANT | pi² Occupés | DATE DE FIN DE BAIL |
|---|---|---|
| New Orchard Inc |
-
|
Jan 0000
|
Présenté par
OpenKey RE LLC
48 Allen St
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