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48 Allen St Local commercial | 86-99 m² | 1 079 350 €-1 942 830 € par lot | À vendre | New York, NY 10002

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Stable cashflow asset with built-in upside for investoras - Great opportunity for a User to secure a long-term location avoiding rising rents.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Property Highlights: Dual frontage on Orchard and Allen Streets Elevator to lower level (ADA access) 100% occupied with Gross Annual Income of $249,000 Both Leases expire in May 2027 Located in one of Manhattan's most dynamic and evolving retail corridors

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Surface totale de l’immeuble	185 m²	Étages	1
Type de bien	Bureau	Surface type par étage	185 m²
Sous-type de bien	Loft Local commercial général avec vitrine Locaux commerciaux généraux avec vitrine/Bureaux	Année de construction	1900
Classe d’immeuble	B	Surface du lot	0,02 ha
Zonage	C6-2, New York - Les districts C6 permettent un large éventail d'utilisations commerciales à volume élevé nécessitant un emplacement central

Surface totale de l’immeuble	185 m²
Type de bien	Bureau
Sous-type de bien	Loft Local commercial général avec vitrine Locaux commerciaux généraux avec vitrine/Bureaux
Classe d’immeuble	B
Étages	1
Surface type par étage	185 m²
Année de construction	1900
Surface du lot	0,02 ha
Zonage	C6-2, New York - Les districts C6 permettent un large éventail d'utilisations commerciales à volume élevé nécessitant un emplacement central

Signalisation

Accessible fauteuils roulants

2 LOTS DISPONIBLES

Lot 1

Surface du lot	99 m²	Usage du lot en coprop.	Local commercial
Prix	1 942 830 €	Type de vente	Investissement
Prix par m²	19 544,34 €

Surface du lot	99 m²
Prix	1 942 830 €
Prix par m²	19 544,34 €
Usage du lot en coprop.	Local commercial
Type de vente	Investissement

DESCRIPTION

49 Orchard Street & 48 Allen Street presents a rare opportunity to acquire a fully leased, block-through retail condominiums in the heart of Manhattan’s Lower East Side. This unique asset spans approximately 1,995 square feet across two fully leased retail units (inclusive of cellar)—one fronting Orchard Street and the other fronting Allen Street—offering dual street exposure, excellent visibility, and enhanced accessibility. The property includes elevator access to the lower level on the Allen Street side, further boosting its appeal to a wide range of tenants