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8-Unit Multi-Family | Prime Passaic 48 8th Ave Immeuble residentiel 8 lots 1 362 300 € (170 288 €/Lot) Taux de capitalisation 6,75 % Passaic, NJ 07055
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- (8) Unit Multi-family - 4 (2) Bedrooms; (1) Bathroom & 4 (1) Bedroom; (1) Bathroom
- Located in Vibrant Passaic, NJ
- Additional Value in Laundry and Storage in Basement
- Lot Size: 4,901 SqFt
- Corner Property off Main Avenu
- Value Add Property - Units undervalued and Prime for Market Rate Pricing
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Introducing a prime investment opportunity located at 48 8th Avenue, Passaic, NJ, 07055. This 6,256 SF, 8-unit multifamily property, strategically situated in the Northern NJ area, offers a solid investment in a desirable location. Originally built in 1980 and meticulously renovated in 2025, this value-add property boasts 100% occupancy and a well-maintained, all-brick structure. With a mix of (2) bedroom and (1) bedroom units, the building also features a fenced-in courtyard, offering an ideal living environment for tenants. With additional on-site amenities including laundry and storage in the basement, this property presents an exceptional opportunity for a savvy Low-Rise/Garden investor.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 362 300 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 170 288 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,04 ha |
| Taux de capitalisation | 6,75 % | Surface de l’immeuble | 581 m² |
| Nb de lots | 8 | Occupation moyenne | 100% |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Nb d’étages | 3 |
| Sous-type de bien | Appartement | Année de construction/rénovation | 1980/2025 |
| Zonage | OR-1A - R-3 | ||
| Prix | 1 362 300 € |
| Prix par lot | 170 288 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,75 % |
| Nb de lots | 8 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,04 ha |
| Surface de l’immeuble | 581 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction/rénovation | 1980/2025 |
| Zonage | OR-1A - R-3 |
CARACTÉRISTIQUES
- Détecteur de fumée
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Prêt pour le câble
- Lave-vaisselle
- Espace d’entreposage
- Moulures
- Cuisine avec coin repas
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Cour
- Sous-sol
- Salle à manger
- Salle de séjour
- Pelouse
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Cour
- Terrain clôturé
- Laverie
- Grill
- Sans tabac
- Espace d’entreposage
- Local à vélos
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 4 | 1 044 € | 46 |
| 2+1 | 4 | 1 203 € | 65 |
1 1
Walk Score®
Très praticable à pied (77)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 07-03223-01-00001 | Évaluation totale | 468 584 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 63 472 € (2025) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 405 112 € (2025) | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
07-03223-01-00001
Évaluation du terrain
63 472 € (2025)
Évaluation des aménagements
405 112 € (2025)
Évaluation totale
468 584 € (2025)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024
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8-Unit Multi-Family | Prime Passaic | 48 8th Ave
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