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48-50 W Palisade Ave Local commercial 762 m² 100 % Loué À vendre Englewood, NJ 07631 1 693 965 € (2 223,62 €/m²) Taux de capitalisation 6 %
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Résumé analytique
Prime mixed-use building located in one of Englewood’s busiest and most desirable commercial corridors. This well-maintained property features three spacious residential apartments along with two high-visibility commercial units, and three office space available, offering strong income potential and consistent foot traffic. The commercial spaces are ideal for retail, or office, benefiting from excellent street exposure. The residential units provide reliable rental income. Don’t miss this rare opportunity to own a high-demand mixed-use building in thriving Englewood, NJ!
Bilan financier (Réel - 2024) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
169 918 €
|
425,34 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
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| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
169 918 €
|
425,34 €
|
| Taxes |
27 446 €
|
68,70 €
|
| Frais d’exploitation |
17 589 €
|
44,03 €
|
| Total des frais |
45 034 €
|
112,73 €
|
| Résultat net d’exploitation |
124 883 €
|
312,61 €
|
Bilan financier (Réel - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 169 918 € |
| Annuel par m² | 425,34 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 169 918 € |
| Annuel par m² | 425,34 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 27 446 € |
| Annuel par m² | 68,70 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 17 589 € |
| Annuel par m² | 44,03 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 45 034 € |
| Annuel par m² | 112,73 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 124 883 € |
| Annuel par m² | 312,61 € |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
762 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2000
Prix
1 693 965 €
Prix par m²
2 223,62 €
Taux de capitalisation
6 %
RNE
101 638 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,25
Surface du lot
0,06 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
CBD1
Façade
Caractéristiques
- Ligne d’autobus
- Visibilité de l’autoroute
- Signalisation
1 1
Exceptionnellement praticable à pied
90/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 15-02305-0000-00003 | Évaluation totale | 893 110 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 550 408 € (2025) | Impôts annuels | 27 446 € (36,03 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 342 702 € (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
15-02305-0000-00003
Évaluation du terrain
550 408 € (2025)
Évaluation des aménagements
342 702 € (2025)
Évaluation totale
893 110 € (2025)
Impôts annuels
27 446 € (36,03 €/m²)
Année d’imposition
2024
1 sur 6
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Présenté par
48-50 W Palisade Ave
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