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48-50 W Palisade Ave Local commercial 762 m² 100 % Loué À vendre Englewood, NJ 07631 1 899 656 € (2 493,63 €/m²) Taux de capitalisation 6,50 %
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Prime mixed-use building located in one of Englewood’s busiest and most desirable commercial corridors. This well-maintained property features three spacious residential apartments along with two high-visibility commercial units, and three office space available, offering strong income potential and consistent foot traffic. The commercial spaces are ideal for retail, or office, benefiting from excellent street exposure. The residential units provide reliable rental income. Don’t miss this rare opportunity to own a high-demand mixed-use building in thriving Englewood, NJ!
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
168 897 €
|
422,79 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
168 897 €
|
422,79 €
|
| Taxes |
27 281 €
|
68,29 €
|
| Frais d’exploitation |
17 483 €
|
43,76 €
|
| Total des frais |
44 764 €
|
112,05 €
|
| Résultat net d’exploitation |
124 133 €
|
310,73 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 168 897 € |
| Annuel par m² | 422,79 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 168 897 € |
| Annuel par m² | 422,79 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 27 281 € |
| Annuel par m² | 68,29 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 17 483 € |
| Annuel par m² | 43,76 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 44 764 € |
| Annuel par m² | 112,05 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 124 133 € |
| Annuel par m² | 310,73 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
762 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1936
Prix
1 899 656 €
Prix par m²
2 493,63 €
Taux de capitalisation
6,50 %
RNE
123 478 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,88
Surface du lot
0,04 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
CBD1
Façade
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Visibilité de l’autoroute
- Signalisation
1 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (95)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 15-02305-0000-00003 | Évaluation totale | 884 063 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 544 833 € (2025) | Impôts annuels | 27 281 € (35,81 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 339 231 € (2025) | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
15-02305-0000-00003
Évaluation du terrain
544 833 € (2025)
Évaluation des aménagements
339 231 € (2025)
Évaluation totale
884 063 € (2025)
Impôts annuels
27 281 € (35,81 €/m²)
Année d’imposition
2024
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48-50 W Palisade Ave
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