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Lake Park Plaza 47th Espace disponible | 102–225 m² | Local commercial | Chicago, IL 60653
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Close in proximity to the University of Chicago and the top -rated University of Chicago Medical Center
- Serves Hyde Park and Kenwood communities with 41,000 in one mile and an average income of $77,242.
- Direct access to Lake Shore Drive on 47th Street and Metra. 2022 AADT on 47th
- Anchored by Dunkin Donuts, Beggars Pizza, JJ Fish & Chicken
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau G | 123 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau I | 102 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1400 E 47th St - 1er étage – Bureau G
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Ventilation et chauffage centraux
1400 E 47th St - 1er étage – Bureau I
TENTATIVE AVAILABILITY. The Lease currently terminates in June, 2026. The Tenant has the opportunity to extend its lease for 3 years, but has not yet done so.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Ventilation et chauffage centraux
- 2ND GENERATION RESTAURANT
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Boost Mobile Authorized Retailer
- Télécoms sans fil
- 4 492
- International
- Charleys Philly Steaks
- Sandwich sous-marin
- 1 262
- International
- Dunkin'
- Beignerie
- 11 960
- International
- Italian Fiesta Pizzeria
- Restaurant
- 1
- Local
- Spincycle Coin Laundry
- Laverie
- 1
- National
- T J Beauty Supply
- Parapharmacie
- 1
- Local
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Boost Mobile Authorized Retailer | Télécoms sans fil | 4 492 | International |
| Charleys Philly Steaks | Sandwich sous-marin | 1 262 | International |
| Dunkin' | Beignerie | 11 960 | International |
| Italian Fiesta Pizzeria | Restaurant | 1 | Local |
| Spincycle Coin Laundry | Laverie | 1 | National |
| T J Beauty Supply | Parapharmacie | 1 | Local |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
Lake Park Plaza offers a prime retail opportunity in Chicago’s historic Kenwood neighborhood, adjacent to Hyde Park and minutes from the University of Chicago and its world-class medical center. This vibrant retail center benefits from direct access to Lake Shore Drive via 47th Street and proximity to Metra, ensuring strong connectivity for both commuters and local residents. The property serves a dense trade area of over 41,000 residents within a one-mile radius, boasting an average household income of $77,242 and annual spending exceeding $487,000. The center features a dynamic tenant mix including Dunkin Donuts, Beggars Pizza, and JJ Fish & Chicken, creating a strong draw for daily traffic. With 2022 traffic counts on 47th Street at 16,100 AADT, visibility and accessibility are unmatched. The surrounding Kenwood community is known for its architectural charm, cultural heritage, and notable residents, while Hyde Park continues to thrive as a hub for education, healthcare, and innovation. Nearby landmarks such as the Obama Presidential Center and Lake Michigan shoreline further enhance the appeal of this location. This is an ideal setting for retailers seeking a high-profile presence in a neighborhood that blends historic character with modern vibrancy. The property’s zoning (B3-3) supports a wide range of retail uses, making it a versatile choice for expanding brands.
- Enseigne sur pylône
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Présenté par
Lake Park Plaza | 47th
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