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Rite Aid 47985 Monroe St Local commercial | 1 616 m² | À louer | Indio, CA 92201
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Informations principales
- 47985 Monroe Street presents a ground-floor, single-tenant shell condition, former Rite Aid, with a customizable layout perfect for any retail use.
- Current standalone building configuration is ideal for single occupancy, but modifications can be made to accommodate demising options.
- With easy ingress and egress through two points of entry into a large parking lot and building signage opportunity supporting heavy daytime traffic.
- Attached drive-thru window adds significant appeal to quick-service restaurants (QSR) or pharmacies seeking a move-in-ready location.
- Nearby retailers abound, including Costco, The Home Depot, Target, Sprouts, and Starbucks, as well as attractions like Coachella and BNP Paribas Open.
- Surrounded by dense population and strong household income demographics, with $2.3 billion in consumer spending in a 5-mile radius.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 616 m² | 5-30 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1er étage
The available space consists of a 17,393-square-foot freestanding retail building with open floor configurations suitable for a range of retail or service-driven users. Designed for maximum convenience and customer accessibility, the property includes a drive-thru window and two points of ingress/egress. The building’s location at a high-exposure, signalized hard corner ensures strong traffic counts and visibility, while nearby anchors reinforce steady consumer activity. Ample parking and flexible interior build-out opportunities make this property an exceptional candidate for single or multi-tenant occupancy.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en excellent état
- Drive-Thru Window
- Large Parking Lot
- Ideal for Single Occupancy
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 1 616 m² | Surface commerciale utile | 1 616 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2008 |
| Sous-type de bien | Pharmacie | Ratio de stationnement | 0,37/1 000 m² |
| Espace total disponible | 1 616 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Pharmacie |
| Surface commerciale utile | 1 616 m² |
| Année de construction | 2008 |
| Ratio de stationnement | 0,37/1 000 m² |
À propos du bien
47985 Monroe Street is a freestanding 17,393-square-foot retail building, formerly occupied by Rite Aid, strategically positioned at a signalized hard-corner intersection in the heart of Indio’s primary retail corridor. Situated on approximately 1.69 acres, the property features a drive-thru and 70 surface parking spaces, offering flexibility for a variety of retail and service uses under NC (Neighborhood Center) zoning. 47985 Monroe Street's prominent location at Monroe Street and Avenue 48 benefits from a combined traffic count of approximately 66,152 vehicles per day, delivering strong visibility and exposure. The property is also situated within one of Riverside County’s most established retail corridors, supported by a strong mix of national retailers and big-box shopping destinations, driving consistent consumer activity. Accessibility is a key advantage, with convenient access to Interstate 10 and State Route 111, providing seamless connectivity throughout Palm Springs and the greater Coachella Valley. The immediate area is further supported by a steady base of government offices, schools, and municipal services, which contribute to reliable daytime traffic and sustained local demand. The surrounding 10-mile trade area includes approximately 301,319 residents with an average household income of $116,252, providing a solid demographic foundation that reinforces the property’s long-term retail appeal. This Indio, California, location is surrounded by a dynamic entertainment and lifestyle setting, highlighted by its proximity to the Indian Wells Tennis Garden—home of the BNP Paribas Open—as well as the Empire Polo Club, which hosts the nationally recognized Coachella Valley Music and Arts Festival and Stagecoach. Known as the City of Festivals, the area draws significant seasonal and year-round visitors, complemented by an abundance of golf courses, equestrian facilities, and polo events.
- Accès 24 h/24
- Terrain d’angle
- Mezzanine
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Système de sécurité
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
- Espace d’entreposage
- Panneau monumental
- Climatisation
- Détecteur de fumée
- Locker Room
Données démographiques
Données démographiques
À propos du quartier Vallée de Coachella
La vallée de Coachella est une oasis désertique constituée d'un chapelet de villes commençant à Palm Springs et se terminant à la Salton Sea. La région est surtout connue pour ses stations balnéaires, son architecture du milieu du siècle et son soleil quasi permanent. Le tourisme est l'industrie la plus importante de la vallée, avec des millions de visiteurs chaque année. Il y a également de nombreux "snowbirds", des retraités venant de climats plus froids et cherchant le soleil pendant l'hiver.
La vallée est également connue pour un certain nombre d'événements annuels, notamment le Coachella Valley Music and Arts Festival, le Stagecoach Country Music Festival et le Riverside County Fair and National Date Festival, qui se déroulent tous à Indio. Parmi les autres événements, citons le Festival international du film de Palm Springs, le tournoi de golf professionnel féminin ANA Inspiration (également connu sous le nom de Dinah Shore) et le tournoi de tennis Indian Wells Masters.
La vallée de Coachella offre de nombreuses possibilités de shopping, notamment des boutiques locales uniques, des magasins de créateurs, des trouvailles vintage et de grandes enseignes nationales.
À proximité
Restaurants |
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|---|---|---|---|
| Allende Mexican Restaurant | Mexicain | USD | 12 min. à pied |
| Watercrest At Polo Fields | - | - | 15 min. à pied |
Hôtels |
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|---|---|
| Residence Inn |
108 chambres
7 min en voiture
|
| Holiday Inn Express |
89 chambres
8 min en voiture
|
| Hampton by Hilton |
93 chambres
9 min en voiture
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Présenté par
Sean Rastegar
Rite Aid | 47985 Monroe St
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