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479-497 Flatbush Ave Bureaux/Local commercial | 3–948 m² | À louer | Brooklyn, NY 11225
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 929 m² | Négociable | 281,16 € /m²/an 23,43 € /m²/mois 261 204 € /an 21 767 € /mois | Brut modifié | ||
| 2e étage | 3 – 19 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1er étage
The retail space is 10,000 sqft with direct access to the street. Formerly occupied by a private school. Established retail and office uses accepted. The current buildout is for a private school, with a gym room, classrooms, kitchenette, lockers and restrooms.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Convient pour 25 à 80 personnes
- Brooklyn, Clocktower, Kitchenette, Street Access
2e étage
Private Office for Lease ranging from 30 SF to 200 SF. Great community atmosphere with Brooklyn vibes and aesthetic. Great for creatives and business professionals. Amenities include elevator, conference area, rooftop, kitchen, bathrooms & shared spaces.
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 1 à 2 personnes
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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| BKLYN Commons | Immobilier | 1 | Local |
| Jackpot Deals | Amélioration du logement | 1 | - |
| Planet Fitness | Fitness | 3 148 | International |
| Secure Funding Source | Service d’investissement | 2 | Régional |
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INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 948 m² | Surface commerciale utile | 9 923 m² |
| Min. Divisible | 3 m² | Année de construction | 1925 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,01/1 000 m² |
| Espace total disponible | 948 m² |
| Min. Divisible | 3 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 9 923 m² |
| Année de construction | 1925 |
| Ratio de stationnement | 0,01/1 000 m² |
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
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