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Pizza Hut 4789 S Harrison Blvd Local commercial 117 m² À vendre Ogden, UT 84403 510 780 € (4 363,48 €/m²) Taux de capitalisation 5,25 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Experienced 39-Unit Franchisee | Built-In Rental Increases
- Prime Ogden Location | Harrison Boulevard Frontage | High Traffic Corridor | Hard Corner, Signalized Intersection
- Absolute NNN | Fee Simple Ownership | Zero Landlord Responsibilities
- Strong Demographics in 5-Mile Trade Area | Growing Population & High Household Incomes
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
• Current lease began June 1, 2017 and runs through May 31, 2027, providing approximately 2.5 years of remaining primary term
• Leased to Wasatch Valley Pizza, LLC, a strong Pizza Hut franchisee operating 39 units across the region
• Absolute NNN lease with 10% rental increases at the beginning of each option period, supporting long-term NOI growth
• Franchisee-operated store benefiting from a national brand with strong delivery, carryout, and dine-in demand
• Leased to Wasatch Valley Pizza, LLC, a strong Pizza Hut franchisee operating 39 units across the region
• Absolute NNN lease with 10% rental increases at the beginning of each option period, supporting long-term NOI growth
• Franchisee-operated store benefiting from a national brand with strong delivery, carryout, and dine-in demand
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
117 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1992
Prix
510 780 €
Prix par m²
4 363,48 €
Taux de capitalisation
5,25 %
RNE
26 816 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,09
Surface du lot
0,14 ha
Zonage
CP-2 - Community Commercial
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain d’angle
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 06-032-0039 | Évaluation des aménagements | 286 359 € |
| Évaluation du terrain | 193 775 € | Évaluation totale | 480 133 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
06-032-0039
Évaluation du terrain
193 775 €
Évaluation des aménagements
286 359 €
Évaluation totale
480 133 €
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Présenté par
Pizza Hut | 4789 S Harrison Blvd
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