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KinderCare - Norcross, GA 4785 Peachtree Corners Cir Local commercial 1 774 m² À vendre Peachtree Corners, GA 30092 7 624 250 € (4 297,14 €/m²) Taux de capitalisation 7,90 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Crème de la Crème is a premium early education operator with 45+ locations nationally. The company was acquired by KinderCare in 2022.
- Situated in the highly desirable Norcross/Peachtree Corners submarket of the Atlanta-Sandy Springs-Roswell MSA.
- Within a 5-mile radius, the population exceeds ~211,000 residents, and average household income exceeds $146K within a 3-mile radius.
- The asset is 100% leased to KinderCare on an Absolute Triple Net (NNN) Lease with ~3 years of term remaining, featuring 3 x 5-year renewal options.
- Close proximity to The Forum Peachtree Corners, Peachtree Industrial Blvd, Peachtree Corners Circle, and sees over 58K VPD on Peachtree Pkwy NW.
- Located 0.5 miles from The Wesleyan School, Atlanta's most prestigious private school.
Résumé analytique
Sands Investment Group is pleased to exclusively offer for sale the 19,098 SF KinderCare located at 4785 Peachtree Corners Circle in Norcross, GA. The property is 100% leased to KinderCare on an Absolute Triple Net (NNN) Lease with approximately ~3 years remaining, 3 x 5-year renewal options, and CPI-based rent escalations annually, offering a stable and passive investment opportunity. The site was built to suit the brand and has been actively operating since its development in 1997.
In Cooperation With Sands Investment Group Atlanta, LLC - Lic. #67374 BoR: Andrew Ackerman - Lic. GA #311619
In Cooperation With Sands Investment Group Atlanta, LLC - Lic. #67374 BoR: Andrew Ackerman - Lic. GA #311619
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
1 774 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1997
Prix
7 624 250 €
Prix par m²
4 297,14 €
Taux de capitalisation
7,90 %
RNE
602 315 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,22
Surface du lot
0,81 ha
Zonage
AA030
Façade
87 m sur Peachtree Corners Cir
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Fin du bail
- KinderCare
- Services éducatifs
- 1 774 m²
- 326,99 €
- Avr. 2029
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Fin du bail | ||
| KinderCare | Services éducatifs | 1 774 m² | 326,99 € | Avr. 2029 |
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
20/100
Assez praticable en vélo
30/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 6-301-136 | Évaluation des aménagements | 1 050 097 € |
| Évaluation du terrain | 151 901 € | Évaluation totale | 1 201 999 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
6-301-136
Évaluation du terrain
151 901 €
Évaluation des aménagements
1 050 097 €
Évaluation totale
1 201 999 €
1 sur 5
Vidéos
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Présenté par
KinderCare - Norcross, GA | 4785 Peachtree Corners Cir
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