4783 Highway 308
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4783 Highway 308 Local commercial 111 m² À vendre Napoleonville, LA 70390 353 983 € (3 201,88 €/m²) Taux de capitalisation 8 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Circulation des véhicules et des piétons
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Nouveau bail de 10 ans à compter du 1er octobre 2024. Bail NNN avec franchisé. Les 5 premières années, 2 500$ par mois, les cinq années suivantes, du terme initial, 3 000$ par mois. Deux options quinquennales : première option 3 500 $/mois et deuxième option 4 000 $/mois. Bâtiment rénové par les locataires en 2024.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE Sous contrat
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Restaurant
Surface de l’immeuble
111 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
2014/2024
Prix
353 983 €
Prix par m²
3 201,88 €
Taux de capitalisation
8 %
RNE
28 319 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,07
Surface du lot
0,17 ha
Façade
47 m sur Louisiana 308
CARACTÉRISTIQUES
- Signalisation
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 200004100 | Évaluation des aménagements | 9 510 € |
| Évaluation du terrain | 4 459 € | Évaluation totale | 13 968 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
200004100
Évaluation du terrain
4 459 €
Évaluation des aménagements
9 510 €
Évaluation totale
13 968 €
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Présenté par
Len Guedry
4783 Highway 308
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