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The Cotton Exchange 4780 Doniphan Dr Local commercial | 265–536 m² | À louer | El Paso, TX 79922
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Accès facile depuis l'I-10 et la rue N. Mesa
- Les installations artistiques cultivées et les caractéristiques architecturales extérieures/intérieures créent un environnement unique
- À moins de 1,6 km des quartiers à revenu médian des ménages les plus élevés d'El Paso
- À l'intersection principale de la Haute Vallée, avec un trafic quotidien moyen annuel de plus de 11 000 personnes (AADT)
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau Bldg 1 | 265 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau Bldg 2 | 270 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, bureau Bldg 1
Features covered patio space
- Espace en extrémité très recherché
1er étage, bureau Bldg 2
- Espace en extrémité très recherché
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 536 m² | Surface commerciale utile | 799 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1926 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,4/1 000 m² |
| Espace total disponible | 536 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 799 m² |
| Année de construction | 1926 |
| Ratio de stationnement | 0,4/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Nous sommes ravis de vous présenter le nouveau développement haut de gamme à usage mixte d'El Paso : The Cotton Exchange. Aux portes de la Haute Vallée, où les champs de coton couvraient autrefois une grande partie du sol, The Cotton Exchange servira de lieu de rassemblement moderne pour échanger des idées, impliquer la communauté et créer des souvenirs. Avec une multitude de zones de rassemblement dans un paysage luxuriant, cette expérience en plein air associe des espaces commerciaux et de bureaux modernes à des plantes indigènes et à des œuvres d'art locales dans un cadre exceptionnel. Ce développement offre une opportunité unique pour des équipements de bureau modernes au cœur d'une zone commerciale établie, à proximité des restaurants et de l'accès à l'I-10. Venez développer votre activité avec nous dès aujourd'hui.
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- Signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
The Cotton Exchange | 4780 Doniphan Dr
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