Jungle George's Building | 4780 Clinton St
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Jungle George's Building 4780 Clinton St Local commercial 1 765 m² À vendre Fort Wayne, IN 46825 2 172 600 € (1 230,82 €/m²) Taux de capitalisation 7,53 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- • Excellent commercial location East of Northcrest Shopping Center on Fort Wayne’s North side
- • 100% Occupied
- • True NNN Lease with 10 Years remaining on the Initial Lease Term
- • Brand New Building, Completed December 2024
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Introducing JUNGLE GEORGE’S BUILDING at 4780 NORTH CLINTON STREET, FORT WAYNE, INDIANA 46825 - a stellar investment opportunity! This brand-new 19,000 square feet NNN building, completed in December 2024, is a prime asset fully leased to the renowned tenant, Jungle George.? Perfectly situated for visibility with over 40,000 vehicles passing by daily, the property guarantees exceptional exposure on Parnell Avenue, Clinton Street, and Coliseum Boulevard.? This investment gem offers a solid NOI of $192,000 and an attractive 7.5% cap rate.? With a 100% occupancy and a true NNN lease structure in place for the next decade, this property provides a hassle-free investment with impressive income potential.? Don't miss out on this opportunity to own a high-quality asset in a thriving commercial location on Fort Wayne’s sought-after North side.?
Property Video: https://youtu.?be/TZDQM6X8Ybc?si=vtaAyH7oi52E9mvA
Jungle George’s Video: https://youtu.?be/6w2cr5v3gXo?si=DZO34Gu3-8OH0IS6
Property Video: https://youtu.?be/TZDQM6X8Ybc?si=vtaAyH7oi52E9mvA
Jungle George’s Video: https://youtu.?be/6w2cr5v3gXo?si=DZO34Gu3-8OH0IS6
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Surface de l’immeuble
1 765 m²
Année de construction
2024
Prix
2 172 600 €
Prix par m²
1 230,82 €
Taux de capitalisation
7,53 %
RNE
163 584 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,54
Surface du lot
0,33 ha
1 of 1
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 02-07-24-451-003.000-073 | Évaluation des aménagements | 4 175 € |
| Évaluation du terrain | 111 356 € | Évaluation totale | 115 531 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
02-07-24-451-003.000-073
Évaluation du terrain
111 356 €
Évaluation des aménagements
4 175 €
Évaluation totale
115 531 €
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Jungle George's Building | 4780 Clinton St
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