Potential AI Data Center 478 Highway 77 Lot | Terrain commercial | 7,8 ha | À vendre | 3 703 176 € | Leamington, ON

20 acres proposés à la vente
ARTICLE 15 — RÈGLEMENTS SUR LES ZONES INDUSTRIELLES COMMERCIALES (C4)
Études archéologiques réalisées en mars 2024 : le terrain est dégagé
Emplacement idéal pour le centre de données
15.1 Règles générales d'utilisation
Il est interdit à toute personne se trouvant dans la zone C4 d'utiliser un lot ou d'ériger, de modifier ou d'utiliser un bâtiment ou une structure si ce n'est conformément aux règlements suivants :
15.1.1 Utilisations autorisées
a) Les établissements de vente et de service pour les automobiles, les camions, les équipements industriels, les équipements agricoles et les véhicules de loisirs ;
b) les stations-service automobiles, les postes d'essence, les centres de lavage ou les ateliers de carrosserie ;
c) les établissements de vente en gros et de vente en gros ;
d) les parcs à bois et les centres de matériaux de construction ;
e) les ateliers des commerçants et les chantiers des entrepreneurs ;
f) les magasins de détail nécessitant de grands bâtiments ;
g) entreposage ;
h) les points de vente en gros et les points de service pour les équipements et fournitures pétroliers ;
i) fabrication légère ;
j) les dépôts de camionnage ;
k) les concessionnaires d'engrais et les établissements de services de transformation des céréales et autres produits agricoles ;
l) installations sportives privées ;
m) les salles d'expositions, les lieux de divertissement ou de loisirs ;
n) les salles de réunion et les clubs ;
o) les établissements de vente aux enchères ;
p) les hôpitaux pour animaux ;
q) les installations de stockage et d'entreposage ;
Règlement de zonage 890-09 de la Municipalité de Leamington, adopté le 12 janvier 2009, page 155
07-05-21 ET
r) les centres de fournitures de jardinage ;
s) les imprimeries ;
t) les dépôts de transport ;
u) bureaux, institutions financières ;
v) les points de vente et autres activités de vente au détail qui occupent de vastes espaces ;
w) les restaurants, y compris les restaurants au volant, les établissements de restauration rapide, les plats à emporter et les restaurants à service complet ;
x) les magasins de proximité ;
y) les utilisations accessoires ainsi que l'entreposage extérieur et la présentation des marchandises et des matériaux vendus, conformément à l'article 4.37 du présent règlement.
15.1.2 Bâtiments et autres structures autorisés
a) Les bâtiments et les structures destinés aux utilisations autorisées ;
b) les bâtiments et les structures accessoires pour les utilisations autorisées, conformément au paragraphe 4.1 du présent règlement.
15.1.3 Dispositions relatives aux zones
Exigence d'approvisionnement en zones
Superficie minimale du lot
1 400 m² (15 069,96 pieds carrés)
Façade minimale du lot
30 m (98,42 pieds)
Couverture maximale des lots
35 % (y compris les bâtiments et les structures accessoires)
Espace ouvert paysager minimal
30 %
Hauteur maximale du bâtiment
10,5 mètres (34,44 pieds)
Cour avant minimale
15 m (49,21 pieds)
Cour latérale intérieure minimale
1,5 m (4,92 pieds)
Cour latérale extérieure minimale
15 m (49,21 pieds)
Cour arrière minimale
6 m (19,68 pieds)
15.2 Exceptions
Les règlements spéciaux contenus dans la sous-section 15.2 s'appliquent à la zone ou aux zones définies