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477545 US-95 Lot | Terrain commercial | 1,66 ha | À vendre | 1 139 086 € | Ponderay, ID 83852

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Informations principales sur l'investissement

Highway 95 frontage with outstanding visibility and continuous traffic exposure.
Flat, highly usable terrain ideal for streamlined development.

Recently drilled commercial well producing over 200 gallons per minute.
Immediate proximity to Sandpoint, Ponderay’s retail hub, and Schweitzer Mountain Resort.

Résumé analytique

ATTENTION, PROMOTEURS COMMERCIAUX : Cette parcelle commerciale exceptionnelle bénéficie d'une façade autoroutière très convoitée, offrant une visibilité et un accès pratique depuis l'autoroute 95 Nord. Niché dans un cadre partiellement boisé, l'établissement offre une vue imprenable sur les montagnes. Cet emplacement très prisé se trouve dans les limites de la ville de Ponderay, stratégiquement situé juste au-delà du nouvel hôtel Springhill Marriott. S'étendant sur 4,09 acres, la propriété présente un terrain principalement plat et utilisable, avec une certaine pente vers l'autoroute. Le zonage commercial offre un large éventail de possibilités de développement : espaces de bureaux, installations médicales, établissements commerciaux, entreprises industrielles légères sélectionnées et même complexes d'appartements (soumis à un permis d'utilisation spécial). Prix compétitif à 7,58$ s/f. À proximité de la ville de Sandpoint et de la célèbre station de ski de Schweitzer Mountain. Faites votre marque sur ce marché florissant et capitalisez sur l'immense potentiel qui vous attend.

H95 EXHIBITS ALL

Informations sur l’immeuble

Prix	1 139 086 €	Sous-type de bien	Terrain commercial
Type de vente	Investissement	Usage proposé	Commercial Local commercial Bureau À usage mixte Logement Développement de lots planifié Développement de lot unifamilial
Nb de lots	1	Surface totale du lot	1,66 ha
Type de bien	Terrain
Zonage	C - Zonage commercial approuvé.

Prix	1 139 086 €
Type de vente	Investissement
Nb de lots	1
Type de bien	Terrain
Sous-type de bien	Terrain commercial
Usage proposé	Commercial Local commercial Bureau À usage mixte Logement Développement de lots planifié Développement de lot unifamilial
Surface totale du lot	1,66 ha
Zonage	C - Zonage commercial approuvé.

1 Lot disponible

Lot

Prix	1 139 086 €	Surface du lot	1,66 ha
Prix par ha	688 201,17 €

Prix	1 139 086 €
Prix par ha	688 201,17 €
Surface du lot	1,66 ha

L'électricité se trouve à la limite de la propriété. Les conduites d'eau et d'égout traversent l'autoroute et n'ont pas été apportées à la propriété, mais la ville de Ponderay les desservira. L'acheteur et l'agent de l'acheteur vérifieront toutes les informations.

Description

The property comprises 4.09 acres along Highway 95, situated north of Ponderay’s business district and south of a recreational sports complex. The site offers highway frontage and is accessible via a primary regional thoroughfare. A commercial water well is present on the parcel. The topography is generally flat, and the land has existing access to utilities suitable for development. Surrounding land uses include retail, residential neighborhoods, and recreational facilities, reflecting a mixed-use community context.

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