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107th Apartments 4775 NE 107th Ave Immeuble residentiel 16 lots 2 776 919 € (173 557 €/Lot) Taux de capitalisation 5,38 % Portland, OR 97220
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Stabilized turn-key investment
- Proximity to NE Sandy Blvd, grocery, and transit options
- Recently built in 2024
Résumé analytique
Recently constructed and fully stabilized 16-unit apartment building located in Portland’s Parkrose neighborhood. This turn-key investment offers low-maintenance ownership with modern systems, contemporary finishes, and a balanced mix of unit types designed to attract a broad tenant base.
Built with long-term durability and operational efficiency in mind, the property features well-finished units with quality fixtures, high-end kitchens, and established occupancy. The diversified unit mix supports stable occupancy and consistent cash flow, appealing to both traditional renters and high demand workforce housing that is near NE Sandy Blvd, grocery, and transit.
Built with long-term durability and operational efficiency in mind, the property features well-finished units with quality fixtures, high-end kitchens, and established occupancy. The diversified unit mix supports stable occupancy and consistent cash flow, appealing to both traditional renters and high demand workforce housing that is near NE Sandy Blvd, grocery, and transit.
Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
227 599 €
|
315,30 €
|
| Autres revenus |
31 354 €
|
43,43 €
|
| Perte due à la vacance |
12 948 €
|
17,94 €
|
| Revenu brut effectif |
246 005 €
|
340,79 €
|
| Taxes |
24 912 €
|
34,51 €
|
| Frais d’exploitation |
71 716 €
|
99,35 €
|
| Total des frais |
96 628 €
|
133,86 €
|
| Résultat net d’exploitation |
149 377 €
|
206,93 €
|
Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 227 599 € |
| Annuel par m² | 315,30 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 31 354 € |
| Annuel par m² | 43,43 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 12 948 € |
| Annuel par m² | 17,94 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 246 005 € |
| Annuel par m² | 340,79 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 24 912 € |
| Annuel par m² | 34,51 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 71 716 € |
| Annuel par m² | 99,35 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 96 628 € |
| Annuel par m² | 133,86 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 149 377 € |
| Annuel par m² | 206,93 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 2 776 919 € | Sous-type de bien | Appartement |
| Prix par lot | 173 557 € | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Type de vente | Investissement | Classe d’immeuble | B |
| Taux de capitalisation | 5,38 % | Surface du lot | 0,04 ha |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.3 | Surface de l’immeuble | 1 286 m² |
| Nb de lots | 16 | Nb d’étages | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 2024 |
| Zonage | RM2 | ||
| Prix | 2 776 919 € |
| Prix par lot | 173 557 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,38 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.3 |
| Nb de lots | 16 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,04 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 286 m² |
| Nb d’étages | 4 |
| Année de construction | 2024 |
| Zonage | RM2 |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Lave-vaisselle
- Broyeur d’ordures
- Machine à laver/sèche-linge
- Électroménager en acier inoxydable
- Îlot de cuisine
Caractéristiques du site
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- Clôturé
- Local à vélos
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 5 | - | 32 |
| 1+1 | 8 | - | 47 |
| 2+1 | 3 | - | 63 |
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | R703341 | Évaluation totale | 1 089 620 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 0 € (2025) | Impôts annuels | 24 912 € (19,37 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 0 € (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
R703341
Évaluation du terrain
0 € (2025)
Évaluation des aménagements
0 € (2025)
Évaluation totale
1 089 620 € (2025)
Impôts annuels
24 912 € (19,37 €/m²)
Année d’imposition
2026
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107th Apartments | 4775 NE 107th Ave
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