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107th Apartments 4775 NE 107th Ave Immeuble residentiel 16 lots 2 825 809 € (176 613 €/Lot) Taux de capitalisation 5,38 % Portland, OR 97220
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Stabilized turn-key investment
- Proximity to NE Sandy Blvd, grocery, and transit options
- Recently built in 2024
Résumé analytique
Recently constructed and fully stabilized 16-unit apartment building located in Portland’s Parkrose neighborhood. This turn-key investment offers low-maintenance ownership with modern systems, contemporary finishes, and a balanced mix of unit types designed to attract a broad tenant base.
Built with long-term durability and operational efficiency in mind, the property features well-finished units with quality fixtures, high-end kitchens, and established occupancy. The diversified unit mix supports stable occupancy and consistent cash flow, appealing to both traditional renters and high demand workforce housing that is near NE Sandy Blvd, grocery, and transit.
Built with long-term durability and operational efficiency in mind, the property features well-finished units with quality fixtures, high-end kitchens, and established occupancy. The diversified unit mix supports stable occupancy and consistent cash flow, appealing to both traditional renters and high demand workforce housing that is near NE Sandy Blvd, grocery, and transit.
Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
231 606 €
|
320,85 €
|
| Autres revenus |
31 906 €
|
44,20 €
|
| Perte due à la vacance |
13 176 €
|
18,25 €
|
| Revenu brut effectif |
250 336 €
|
346,79 €
|
| Taxes |
25 351 €
|
35,12 €
|
| Frais d’exploitation |
72 979 €
|
101,10 €
|
| Total des frais |
98 329 €
|
136,22 €
|
| Résultat net d’exploitation |
152 007 €
|
210,58 €
|
Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 231 606 € |
| Annuel par m² | 320,85 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 31 906 € |
| Annuel par m² | 44,20 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 13 176 € |
| Annuel par m² | 18,25 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 250 336 € |
| Annuel par m² | 346,79 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 25 351 € |
| Annuel par m² | 35,12 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 72 979 € |
| Annuel par m² | 101,10 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 98 329 € |
| Annuel par m² | 136,22 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 152 007 € |
| Annuel par m² | 210,58 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 2 825 809 € | Sous-type de bien | Appartement |
| Prix par lot | 176 613 € | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Type de vente | Investissement | Classe d’immeuble | B |
| Taux de capitalisation | 5,38 % | Surface du lot | 0,04 ha |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.3 | Surface de l’immeuble | 1 286 m² |
| Nb de lots | 16 | Nb d’étages | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 2024 |
| Zonage | RM2 | ||
| Prix | 2 825 809 € |
| Prix par lot | 176 613 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,38 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.3 |
| Nb de lots | 16 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,04 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 286 m² |
| Nb d’étages | 4 |
| Année de construction | 2024 |
| Zonage | RM2 |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Lave-vaisselle
- Broyeur d’ordures
- Machine à laver/sèche-linge
- Électroménager en acier inoxydable
- Îlot de cuisine
Caractéristiques du site
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- Clôturé
- Local à vélos
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 5 | - | 32 |
| 1+1 | 8 | - | 47 |
| 2+1 | 3 | - | 63 |
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | R703341 | Évaluation totale | 1 108 804 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 0 € (2025) | Impôts annuels | 25 351 € (19,71 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 0 € (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
R703341
Évaluation du terrain
0 € (2025)
Évaluation des aménagements
0 € (2025)
Évaluation totale
1 108 804 € (2025)
Impôts annuels
25 351 € (19,71 €/m²)
Année d’imposition
2026
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107th Apartments | 4775 NE 107th Ave
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