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Innovative Renal Care MOB 4775 N Green Bay Ave Bureau 1 234 m² 100 % Loué À vendre Milwaukee, WI 53209 1 103 374 € (893,85 €/m²) Taux de capitalisation 9,50 %
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Informations principales sur l'investissement
- Corporate Guarantee from Leading Operator
- Below-Market Rents with Rent Growth – Lease provides for 2% & 3% rental increases annually
- Recent Renovation – Site underwent renovation in 2021 and 2025 making it more energy efficient and modernized
- Growing Industry Insulated from Macroeconomic Changes
- Likelihood of Renewal – Tenant has operated at this location since 2005
- Top MSA with Good Demographics
Résumé analytique
Renouvellement de 2 ans du locataire principal avec option incitative demandée par le locataire pour ajouter 3 ans au renouvellement pour 5 ans au total à compter d'avril 2025. Le locataire principal est ARA Dialysis.
- Loyer inférieur au marché
- 105$ par pied carré (bien en deçà du coût de remplacement)
- Accès facile à l'autoroute
- En face d'un parc municipal
- Loyer inférieur au marché
- 105$ par pied carré (bien en deçà du coût de remplacement)
- Accès facile à l'autoroute
- En face d'un parc municipal
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
1 234 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1959/2025
Prix
1 103 374 €
Prix par m²
893,85 €
Taux de capitalisation
9,50 %
RNE
104 821 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
1 234 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,41
Surface du lot
0,30 ha
Zonage
Lb1 - commercial
Caractéristiques
- Ligne d’autobus
- Terrain clôturé
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Type de bail
- Fin du bail
- ARA-Milwaukee Dialysis, LLC
- Santé et assistance sociale
- 839 m²
- 102,54 €
- Double net
- Mars 2027
- LH Concessions, LLC
- Hébergement et restauration
- 203 m²
- 71,33 €
- Tous frais compris
- Juin 2027
- Meyer Labratories
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 193 m²
- 61,86 €
- Brut modifié
- Févr. 2028
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Type de bail | Fin du bail | |
| ARA-Milwaukee Dialysis, LLC | Santé et assistance sociale | 839 m² | 102,54 € | Double net | Mars 2027 | |
| LH Concessions, LLC | Hébergement et restauration | 203 m² | 71,33 € | Tous frais compris | Juin 2027 | |
| Meyer Labratories | Services professionnels, scientifiques et techniques | 193 m² | 61,86 € | Brut modifié | Févr. 2028 |
1 1
Fairly walkable
40/100
Exceptionally drivable
100/100
Good public transit
70/100
Moderately bikeable
70/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 232-0001-110-4 | Évaluation des aménagements | 1 110 859 € |
| Évaluation du terrain | 35 291 € | Évaluation totale | 1 146 150 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
232-0001-110-4
Évaluation du terrain
35 291 €
Évaluation des aménagements
1 110 859 €
Évaluation totale
1 146 150 €
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Présenté par
Innovative Renal Care MOB | 4775 N Green Bay Ave
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