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Informations principales sur l'investissement

  • Class A, 23,059 SF office building featuring extensive window lines and a flexible floor plan with a combination of private offices and open work area
  • Located within WMU's Business, Technology, and Research Park, minutes from US-131 and I-94
  • 87% leased to include long time tenants: EPS Security, StructureTec, and Jones & Henry Engineering. One suite recently vacated due to tenant expansion

Résumé analytique

FOR SALE: Class A 23,059 SF R&D office building located within Western Michigan University’s Business Technology and Research Park in Kalamazoo. The property features extensive window lines and a flexible floor plan with a mix of private offices and open work areas. The building is 87% leased to long-time tenants including EPS Security, StructureTec, and Jones & Henry Engineering, with one suite recently vacated due to tenant expansion and currently being marketed for lease. Positioned minutes from US-131 and I-94 with direct proximity to Western Michigan University’s College of Engineering, providing access to a strong regional talent pipeline. Building is zoned CBTR – Commercial, Business, Technology, and Research in City of Kalamazoo. Sale price is based on 7.7% cap rate and 13% vacancy rate. Contact agent for confidentiality agreement to receive additional information.
Contact Jodi Milks, CCIM, NAI Wisinski of West Michigan, at (269) 207-1040 or via email at jodim@naiwwm.com for additional information.

Informations sur l’immeuble

Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
2 142 m²
Classe d’immeuble
A
Année de construction
2002
Prix
3 447 166 €
Prix par m²
1 609,13 €
Taux de capitalisation
7,70 %
RNE
265 432 €
Pourcentage loué
87 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
2 142 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,10
Surface du lot
2,04 ha
Zonage
CBTR - Commercial, Business, Technology, and Research
Stationnement
120 places (56,02 places par 1 000 m² loué)

Caractéristiques

  • Système de sécurité
  • Signalisation
  • Détecteur de fumée

Disponibilité de l’espace

  • Espace
  • Surface
  • Type de bien
  • État
  • Disponible
  • 1er Ét.-bureau 4775
  • 288 m²
  • Bureau
  • -
  • Maintenant

FOR LEASE: 3,100 SF available in Class A 23,000 SF R&D office building located in Western Michigan University’s Business Technology and Research Park in Kalamazoo. The suite features a private entrance, restrooms, kitchen, conference/break room, private offices, and a large open workspace suitable for workstations or collaborative environments. Positioned minutes from US-131 and I-94 with direct proximity to Western Michigan University’s College of Engineering, providing access to a strong regional talent pipeline. Building is zoned CBTR – Commercial, Business, Technology, and Research in the City of Kalamazoo. Building is also marketed for sale.

Espace Surface Type de bien État Disponible
1er Ét.-bureau 4775 288 m² Bureau - Maintenant

1er Ét.-bureau 4775

Surface
288 m²
Type de bien
Bureau
État
-
Disponible
Maintenant

1er Ét.-bureau 4775

Surface 288 m²
Type de bien Bureau
État -
Disponible Maintenant

FOR LEASE: 3,100 SF available in Class A 23,000 SF R&D office building located in Western Michigan University’s Business Technology and Research Park in Kalamazoo. The suite features a private entrance, restrooms, kitchen, conference/break room, private offices, and a large open workspace suitable for workstations or collaborative environments. Positioned minutes from US-131 and I-94 with direct proximity to Western Michigan University’s College of Engineering, providing access to a strong regional talent pipeline. Building is zoned CBTR – Commercial, Business, Technology, and Research in the City of Kalamazoo. Building is also marketed for sale.

Somewhat walkable
30/100
Exceptionally drivable
100/100
Somewhat bikeable
20/100

Taxes foncières

Taxes foncières

N° de parcelle
Multiple
  • 05-36-232-013
  • 06-31-110-013
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
1 482 383 €
  • ID de l’annonce: 39728434

  • Date de mise sur le marché: 10/03/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 4775 Campus Dr, Kalamazoo, MI 49008

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