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4771 W Van Giesen St Local d'activités 502 m² 100 % Loué À vendre West Richland, WA 99353 2 190 550 € (4 366,46 €/m²)

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Informations principales sur l'investissement

5400 sf Flex Building - Clear Span
Owner User/ Investor

2.62 Total Acres

Résumé analytique

Positioned at the signalized intersection of Van Giesen Blvd and Bombing Range Road, the Flattop Flex Facility presents a turn-key development opportunity in the heart of West Richland’s growth corridor. This rare offering includes a modern ±5,400 SF flex building (±3,950 SF clear span main level + ±1,450 SF mezzanine) situated on a 1.42-acre parcel, plus two adjacent commercial lots, each approximately 0.60 acres.The entire package is priced at $2,500,000, reflecting a $1.75M valuation for the improved parcel and $350K per lot ($13.46/SF). All three parcels are being sold together — not available separately.
Previously envisioned as a mixed commercial hub, the development strategy included a drive-thru café on the main corner parcel and one ±6,500 SF building on each of the two adjacent lots. Whether you adopt that plan or bring your own concept, the site’s visibility, zoning, and location offer broad flexibility for owner-users, retail operators, or developers.

4771 Van Giesen FOR SALE

Informations sur l’immeuble

Prix	2 190 550 €	Surface utile brute	502 m²
Prix par m²	4 366,46 €	Nb d’étages	2
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant	Année de construction	2015
Type de bien	Local d'activités	Ratio de stationnement	2,12/1 000 m²
Sous-type de bien	Distribution légère Local d’activités, showroom Local commercial général, local indépendant Local commercial général, club de sport	Hauteur libre du plafond	5,49 m
Classe d’immeuble	B	Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	4
Surface du lot	1,06 ha
Zonage	commercial - Général commercial

Prix	2 190 550 €
Prix par m²	4 366,46 €
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien	Local d'activités
Sous-type de bien	Distribution légère Local d’activités, showroom Local commercial général, local indépendant Local commercial général, club de sport
Classe d’immeuble	B
Surface du lot	1,06 ha
Surface utile brute	502 m²
Nb d’étages	2
Année de construction	2015
Ratio de stationnement	2,12/1 000 m²
Hauteur libre du plafond	5,49 m
Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	4
Zonage	commercial - Général commercial

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Carte

Plutôt praticable à pied

30/100

Exceptionnellement adapté aux voitures

100/100

Transports en commun limités

30/100

Assez praticable en vélo

30/100

Source: Local Logic^®

Taxes foncières

N° de parcelle	Multiple 106981013645003 106981013645002 106981013645001	Évaluation des aménagements	651 189 €
Évaluation du terrain	537 123 €	Évaluation totale	1 188 312 €