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Informations principales sur l'investissement

  • High Ceiling Warehouse
  • Front Office

Résumé analytique

This functional 5,280 SF industrial warehouse condo offers an exceptional owner-user or investment opportunity in the heart of Las Vegas.
Located at the high-traffic intersection of Decatur Blvd and W University Ave, the property provides excellent connectivity to I-15, I-215, the Strip, downtown Las Vegas, and surrounding residential and supplier networks. Built in 1998 and zoned M-1 (Light Industrial), this versatile unit supports a wide range of uses including warehousing, distribution, light manufacturing, assembly, service/repair, and contractor operations.

Informations sur l’immeuble

Prix 1 478 128 €
Prix par m² 3 182,09 €
Type de vente Propriétaire occupant
Type de bien Industriel/Logistique
Sous-type de bien
Entrepôt
  • Local d’activités, manufacture légère
  • Industriel/logis., service
  • Local d’activités, distribution légère
Classe d’immeuble B
Surface du lot 0,1 ha
Surface utile brute 465 m²
Nb d’étages 1
Année de construction 1998
Occupation Mono
Ratio de stationnement 0,11/1 000 m²
Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol 1
Zonage M-1, County - M-1 (Light Industrial) – Flexible for warehousing, distribution, light manufacturing, assembly, service/repair, contractor yards, etc.

Caractéristiques

  • Terrain clôturé

Services publics

  • Éclairage
  • Gaz
  • Eau
  • Égout
Moyennement praticable à pied
70/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
40/100

Taxes foncières

Taxes foncières

Numéro de parcelle
162-19-210-004
Évaluation du terrain
49 828 €
Évaluation des aménagements
79 679 €
Évaluation totale
129 508 €
  • ID de l’annonce: 39727650

  • Date de mise sur le marché: 10/03/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 4770 W University Ave, Las Vegas, NV 89103

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