477 Woodland Dr
Waynesville, NC 28786
Terrain À vendre · 1,45 ha

Faisant partie du 477 Woodland Drive, cette parcelle de 3 575 acres est une occasion unique de franchir l'une des dernières « passerelles piétonnes sous-utilisées » menant au centre-ville de Waynesville, la plus grande ville à l'ouest d'Asheville (à seulement 25 minutes). Waynesville est bien connue pour être la porte d'entrée des montagnes Great Smokey et Blue Ridge et connaît actuellement une croissance soutenue.
Cette parcelle jouxte les parcs et terrains de loisirs très utilisés et réputés de 52 acres de la ville et la voie verte de Richland Creek, qui ne cesse de s'agrandir pour le plaisir des piétons.
Le site de Woodland Road permet d'accéder facilement à toutes les commodités locales : North Main Street, dans le centre-ville historique de Waynesville, se trouve à 1,6 km à pied ou à vélo. Les corridors inter-États et tous les autres services, y compris les épiceries, les divertissements et les services médicaux, se trouvent à moins de 5 km en voiture.
Nichée entre de vastes sommets montagneux, cette propriété de 3 575 acres offre des vues à couper le souffle tout au long de l'année. Woodland Drive est une route de campagne bucolique (entretenue par l'État) riche en histoire. Le terrain compte un certain nombre de sites de construction facilement accessibles et présente une beauté et une diversité écologiques qui constituent le principal attrait de l'ouest de la Caroline du Nord. Le site possède une façade d'environ 580 pieds entretenue par l'État sur Woodland Drive, reliée à la voie verte de Richland Creek.
Actuellement située dans l'ETJ de la ville, Woodland Drive est zonée RC-NR (Racoon Creek Neighborhood Residential). Les utilisations actuellement autorisées incluent un établissement culturel et communautaire, une garderie pour adultes, des maisons unifamiliales ou multifamiliales louées à court terme. Les utilisations autorisées supplémentaires sont soumises à des normes supplémentaires. Voir les pièces jointes. L'annexion à la ville est une autre option. Les égouts et l'eau ne sont pas loin. L'électricité et les télécommunications sont disponibles sur place.
Inconvénients : La ligne courte du Blue Ridge Southern Railroad borde la limite nord-ouest de la propriété. Il compte actuellement des revers de 100 minutes. En 2021, le conseil de planification de la ville de Waynesville a lancé une étude sur le corridor ferroviaire afin de « mettre en place un district de superposition ferroviaire afin d'encourager le réaménagement le long du corridor ferroviaire, en particulier dans les zones ayant accès à (la) voie verte existante/future (Richland Creek) ».
La ville possède une rangée privée de 60 pieds le long de la limite sud de la propriété, qui traverse le chemin de fer et donne accès à leur pâturage de 6,97 mètres destiné aux futurs parcs et services communautaires de loisirs. (Voir la planche ci-jointe.)
Superficie supplémentaire disponible.