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477 Rice Ln Local commercial | 44 m² | À louer | Liverpool L9 8AP
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Heavy foot traffic
- Array of local amenities
- Strong transport links
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| RDC | 44 m² | Négociable | 388,33 € /m²/an 32,36 € /m²/mois 17 064 € /an 1 422 € /mois | À déterminer |
RDC
A well-presented and versatile ground-floor commercial unit located on the busy Rice Lane high street. Previously used as an estate agency, the premises are in excellent condition and ready for immediate occupation. The space would suit a wide variety of businesses seeking strong visibility and steady local footfall. The unit offers approximately 40–47 sq m (430–500 sq ft) of accommodation, featuring a bright open-plan retail area with attractive wooden flooring and a large glass frontage that provides excellent natural light and street presence. For security, the shop is fitted with roller shutters. To the rear, there is a private bathroom and kitchenette, making the premises fully self-contained and practical for day-to-day operations. A generous basement level provides additional storage space or ancillary use, offering flexibility for different business types. The property has been well maintained throughout and requires minimal setup for a new occupier. It would be ideal for an estate agency, retail outlet, boutique office, coffee or dessert shop, vape or convenience store, or other light commercial use.
- Classe d’utilisation : E
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Système de chauffage central
- Toilettes privées
- Stores automatiques
- Sous-sol
- Planchers en bois
- Détecteur de fumée
- Prominent highstreet location
- Premises in excellent condition
- Staff facilities
Types de service
Le montant du loyer et le type de service que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de service varie en fonction des services fournis. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de service.
1. Toutes réparations et assurance: Toutes les obligations de réparation et d’assurance du bien (ou de leur part de bien) à l’interne et à l’externe.
2. Réparations internes seulement: L'occupant est responsable des réparations internes seulement. Le propriétaire est responsable des réparations structurelles et externes.
3. Réparations internes et assurance: L'occupant est responsable des réparations internes et de l'assurance pour les parties internes du bien seulement. Le propriétaire est responsable des réparations structurelles et externes.
4. Négociable ou à déterminer: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne fournit pas le type de service.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 44 m² | Surface commerciale utile | 44 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 2015/2025 |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Espace total disponible | 44 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Surface commerciale utile | 44 m² |
| Année de construction/rénovation | 2015/2025 |
À PROPOS DU BIEN
477 Rice Lane, Liverpool L9 is an attractive and versatile commercial unit offering approximately 53.66 m² (578 sq ft) of space under Class E use. Situated on the busy Rice Lane (A59), the property benefits from high visibility, strong footfall, and excellent transport links directly into Liverpool city centre. The premises feature a large display window providing plenty of natural light, a modern split-level layout with herringbone flooring, and recessed LED spotlights throughout. The rear section includes a kitchenette and private WC facilities, while a basement area offers additional storage for stock or equipment. This is a bright, well-finished unit ideal for a wide range of businesses including retail, cafés, salons, studios, and professional services. Located within an established commercial and residential area, the property enjoys steady local trade and strong passing traffic. Viewings are by appointment only.
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Présenté par
Ellogan Property Services
477 Rice Ln
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