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International Exchange Building 477 H St NW Local commercial | 260–1 041 m² | À louer | Washington, DC 20001
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Informations principales
- Former International Exchange Bank building featuring a limestone façade and prominent corner at H St and 5th St NW.
- New TPO roof, 2000-amp Electrical Capacity, 4" Water Main, NFPA 13 Sprinkler & Fire System, Upgraded Gas, Sanitary Plumbing, and Full-Size Elevator.
- Open floor plan with basement underpinning, steel mezzanine structure, tall windows, and high visibility for brands seeking a signature DC presence.
- Over 11,200 SF across three floors plus a mezzanine with over $2 Million invested in infrastructure upgrades.
- Steps from Gallery Place Chinatown Metro, Capital One Arena, the upcoming Chinatown Hotel, and the RFK stadium redevelopment.
- Zoned D-4 with liquor license availability and potential Streatery, offering rare flexibility for nightlife, entertainment, boutique hospitali
Disponibilité de l’espace (4)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| Niveau inférieur | 260 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage | 260 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 2e étage | 260 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 3e étage | 260 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
Niveau inférieur
11,200 SF flagship restaurant space spanning three levels plus mezzanine, offering rare scale and flexibility for destination dining and nightlife. Prime corner location at H Street NW & 5th Street NW with exceptional visibility in the heart of Chinatown / Penn Quarter, one of DC’s most active dining and entertainment districts. Steps from Gallery Place–Chinatown Metro and Capital One Arena, benefiting from heavy daily foot traffic and strong pre-/post-event dining demand. Fully modernized infrastructure (new roof, upgraded electrical, gas & water lines, full sprinkler system, and elevator) with D-4 zoning and liquor license availability, reducing time to open
- Partiellement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 041 m² d’espace adjacent.
1er étage
11,200 SF flagship restaurant space spanning three levels plus mezzanine, offering rare scale and flexibility for destination dining and nightlife. Prime corner location at H Street NW & 5th Street NW with exceptional visibility in the heart of Chinatown / Penn Quarter, one of DC’s most active dining and entertainment districts. Steps from Gallery Place–Chinatown Metro and Capital One Arena, benefiting from heavy daily foot traffic and strong pre-/post-event dining demand. Fully modernized infrastructure (new roof, upgraded electrical, gas & water lines, full sprinkler system, and elevator) with D-4 zoning and liquor license availability, reducing time to open
- Partiellement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 041 m² d’espace adjacent.
2e étage
11,200 SF flagship restaurant space spanning three levels plus mezzanine, offering rare scale and flexibility for destination dining and nightlife. Prime corner location at H Street NW & 5th Street NW with exceptional visibility in the heart of Chinatown / Penn Quarter, one of DC’s most active dining and entertainment districts. Steps from Gallery Place–Chinatown Metro and Capital One Arena, benefiting from heavy daily foot traffic and strong pre-/post-event dining demand. Fully modernized infrastructure (new roof, upgraded electrical, gas & water lines, full sprinkler system, and elevator) with D-4 zoning and liquor license availability, reducing time to open
- Partiellement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 041 m² d’espace adjacent.
3e étage
11,200 SF flagship restaurant space spanning three levels plus mezzanine, offering rare scale and flexibility for destination dining and nightlife. Prime corner location at H Street NW & 5th Street NW with exceptional visibility in the heart of Chinatown / Penn Quarter, one of DC’s most active dining and entertainment districts. Steps from Gallery Place–Chinatown Metro and Capital One Arena, benefiting from heavy daily foot traffic and strong pre-/post-event dining demand. Fully modernized infrastructure (new roof, upgraded electrical, gas & water lines, full sprinkler system, and elevator) with D-4 zoning and liquor license availability, reducing time to open
- Partiellement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 041 m² d’espace adjacent.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 1 041 m² | Surface commerciale utile | 1 041 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1910 |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Espace total disponible | 1 041 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 1 041 m² |
| Année de construction | 1910 |
À propos du bien
Bank • Charter School • Daycare • Emergency Hospital / Medical • Entertainment • Fitness Centre • Food Hall • Lounge • Restaurant • Retail • Most Commercial Uses 477 H Street NW is a trophy corner leasing opportunity at the intersection of H Street and 5th Street NW in the heart of DC’s Chinatown, just steps from the Gallery Place–Chinatown Metro. The building offers approximately 11,200 SF across three levels plus a mezzanine, with strong frontage, excellent visibility, and steady Arena District foot traffic. The property has undergone a major core and shell upgrade with over $2 million invested, including basement underpinning, a new TPO roof, 2000-amp electrical capacity, a new 4-inch water main supporting high-volume commercial use, upgraded gas service with lines pressure-tested and approved, new sanitary plumbing and rough-ins throughout, a fully installed and approved NFPA 13 sprinkler and fire alarm system, and a full-size 4-stop passenger elevator providing access to all floors including the basement. Zoned D-4, the site supports a wide range of by-right commercial uses including restaurants, nightlife and entertainment, grocery, cultural uses, retail, bank, and office. A liquor license is available, and the property qualifies for upcoming table games authorization, making it ideal for a flagship entertainment, hospitality, or destination retail concept. The asset is positioned to benefit from major neighborhood momentum, including the nearby Chinatown Hotel development, the multi-hundred-million-dollar Capital One Arena renovation, the Gallery Place redevelopment, and the large-scale RFK Stadium site redevelopment, all driving increased activity and demand throughout downtown and the city.
- Accès 24 h/24
- Restaurant
- Signalisation
- Espace d’entreposage
- Climatisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
International Exchange Building | 477 H St NW
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