Prominent DC Corner | Value-Add Mixed Use | 477 H St NW
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Prominent DC Corner | Value-Add Mixed Use 477 H St NW 1 041 m² Inoccupé Local commercial Vente aux enchères en ligne Washington, DC 20001
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Vacant four-story retail building at a corner lighted intersection in the booming Chinatown neighborhood 9 minutes from the White House.
- Generational Wealth Building Opportunity Boasting over 10,700 daily vehicles, this hard corner offers exceptional prominence and nonstop exposure.
- Capitalize on elevated foot traffic from top attractions including Capital One Arena, the National Portrait Gallery, and Gallery Place.
- Broad zoning offers flexibility, enabling a wide range of potential uses tailored to the new owner’s vision for the property.
- Nestled in the heart of it all, with convenient connections to Metro stations, bus routes, I-395, and the vibrant Massachusetts Avenue corridor.
- Rarely available investment opportunity in one of the top US markets, DC, in the area with historically low vacancy rates and high demand.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
477 H Street NW presents a premier opportunity in Washington, DC’s vibrant and culturally rich Chinatown.
Situated at the prominent corner of H Street NW and 5th Street NW, this 11,200-square-foot property offers exceptional visibility in the heart of Washington, DC. The building showcases classic DC architecture with elegant columns, rich detailing, and a stately street presence. Inside, soaring ceilings and expansive windows invite abundant natural light, creating a bright and open environment. Constructed in 1910, the property has been thoughtfully maintained and updated over time, preserving its historic character while supporting modern use. Delivered completely vacant, the asset presents a rare opportunity for new ownership to quickly utilize the space. The asset can be used for owner occupancy or as a leased investment. Zoned D-4-R, the property supports a mix of residential and commercial uses, allowing for flexible redevelopment or repositioning strategies in one of DC’s most dynamic corridors.
This prominent location in Chinatown is a strong draw for investors and business owners. The neighborhood is lively and full of cultural energy, with a mix of retail, dining, and entertainment. Chinatown is anchored by Gallery Place, a mixed-use complex with shops, restaurants, offices, and access to the Gallery Place Chinatown Metro station. The area also includes Capital One Arena, a major destination that attracts steady foot traffic.
Washington, DC, continues to be a magnet for people and businesses. Its thriving economy and vibrant cultural scene create a unique environment. This dynamic mix makes DC a smart choice for investors seeking growth and stability.
The property is in the D4R zone and allows for high density residential. See link: https://handbook.dcoz.dc.gov/pages/downtown-d-zones#D-4-R
Property tours are available by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
Listed by Ricardo Guice of Coldwell Banker Commercial Realty, DC #SP98376775.
Situated at the prominent corner of H Street NW and 5th Street NW, this 11,200-square-foot property offers exceptional visibility in the heart of Washington, DC. The building showcases classic DC architecture with elegant columns, rich detailing, and a stately street presence. Inside, soaring ceilings and expansive windows invite abundant natural light, creating a bright and open environment. Constructed in 1910, the property has been thoughtfully maintained and updated over time, preserving its historic character while supporting modern use. Delivered completely vacant, the asset presents a rare opportunity for new ownership to quickly utilize the space. The asset can be used for owner occupancy or as a leased investment. Zoned D-4-R, the property supports a mix of residential and commercial uses, allowing for flexible redevelopment or repositioning strategies in one of DC’s most dynamic corridors.
This prominent location in Chinatown is a strong draw for investors and business owners. The neighborhood is lively and full of cultural energy, with a mix of retail, dining, and entertainment. Chinatown is anchored by Gallery Place, a mixed-use complex with shops, restaurants, offices, and access to the Gallery Place Chinatown Metro station. The area also includes Capital One Arena, a major destination that attracts steady foot traffic.
Washington, DC, continues to be a magnet for people and businesses. Its thriving economy and vibrant cultural scene create a unique environment. This dynamic mix makes DC a smart choice for investors seeking growth and stability.
The property is in the D4R zone and allows for high density residential. See link: https://handbook.dcoz.dc.gov/pages/downtown-d-zones#D-4-R
Property tours are available by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
Listed by Ricardo Guice of Coldwell Banker Commercial Realty, DC #SP98376775.
MÉMORANDUM D’INFORMATION Cliquez ici pour accéder à
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
- Property Information
- Operating and Financials
- Purchase Agreement
- Title and Insurance
- Register to Bid Instructions
ANALYSES DU MARCHÉ Cliquez ici pour accéder à
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Vente aux enchères
Type de propriété
Pleine propriété
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Bien à usage mixte
Surface de l’immeuble
1 041 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1910
Pourcentage loué
Inoccupé
Hauteur du bâtiment
4 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
3,45
Surface du lot
0,03 ha
Zonage
D-4-R
1 of 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (99)
Transit Score®
Un paradis pour l’usager (100)
Bike Score®
Un paradis pour les cyclistes (96)
À PROPOS DU QUARTIER EXTRÉMITÉ EST
Bordering the heart of Washington, DC, the East End area is a diverse and lively neighborhood. Penn Quarter, the epicenter of the area, is home to numerous museums and theaters, attracting visitors from all over the world. The area also hosts some Smithsonian museums and the National Portrait Gallery, drawing visitors from around the globe. The East End is also home to Chinatown and the convention center.
Most retailers in the area cater to a mixture of residents and visitors. Whole Foods, Macy’s, and Safeway are among the largest tenants in the area. This part of Washington, DC, is seeing population growth, with new residents moving in from various parts of the country and the world.
The most exciting new retail projects here are largely in mixed-use developments. New apartment and condo developments are plentiful, with the residential population continuing to grow.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
1 mile
3 mile
5 mile
2024 Population
55 182
347 979
763 225
2020 Population
55 599
356 943
795 960
2029 Population
50 882
320 456
709 868
Croissance démographique prévue 2024–2029
-7,8 %
-7,9 %
-7,0 %
Employés de jour
233 117
580 498
744 520
Total des entreprises
12 896
45 292
63 710
Revenu moy. du foyer
136 956 $
140 630 $
129 337 $
Revenu médian du foyer
108 731 $
109 405 $
97 145 $
Total des dépenses des consommateurs
1 Md $
5,8 Md $
11,4 Md $
Âge médian
34,7
35,1
36,0
2024 foyers
31 284
176 166
357 124
Pourcentage diplôme universitaire ou supérieur
30 %
28 %
26 %
Valeur moyenne du logement
728 367 $
751 691 $
703 006 $
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 0517-0020 | Évaluation des aménagements | 5 970 472 € |
| Évaluation du terrain | 981 544 € | Évaluation totale | 6 952 016 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
0517-0020
Évaluation du terrain
981 544 €
Évaluation des aménagements
5 970 472 €
Évaluation totale
6 952 016 €
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Roman Tsimberg, Director Commercial Real Estate Sales
Roman s'engage à fournir un service personnalisé, une communication exceptionnelle et une expertise professionnelle qui permettent à ses clients de réussir. Plus de 15 ans d'expérience dans le domaine de l'immobilier commercial et des centaines de transactions réalisées. En tant que professionnel de l'immobilier qualifié, l'expertise de Roman comprend le marketing, la présentation, la négociation et les ventes. Il a représenté des clients privés et corporatifs nationaux, ainsi que des banques et des groupes d'actifs spéciaux dans le cadre de transactions REO. Roman aide actuellement ses clients à obtenir des rendements supérieurs à ceux du marché sur les marchés du Maryland, de la Floride et du District de Columbia.
À PROPOS DE LA TECHNOLOGIE DES ENCHÈRES
Les enchères de Ten-X reposent sur une technologie de pointe pour les transactions en ligne dans le secteur de l’immobilier d’entreprise, ayant généré un total de plus de 34 milliards de dollars de transactions. Grâce à l’utilisation de cette technologie avancée et d’informations sur les actifs en temps réel, Ten-X positionne au mieux vos annonces pour trouver l’acquéreur idéal. Avec un processus d’enchères très rapide, une due diligence complète et la vérification des acquéreurs, les transactions sont conclues deux fois plus vite et avec deux fois plus de fiabilité pour les brokers, les propriétaires et les investisseurs.
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CONTACT POUR LES ENCHÈRES
Cheri Mascitelli
Contact
Licence du commissaire-priseur :
Ten-X Arlene Richardson RE Brkr BR40000233
1 de 18
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STREET VIEW
RUE
CARTE
Barême de frais de transaction
Basée sur le pourcentage du montant de l’enchère gagnante.
Montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction
$0m to < $1m
5.00% ($20,000 min)
$1m to < $3m
3.00%
$3m to < $5m
2.50%
$5m to < $10m
2.25%
$10m to < $15m
2.00%
$15m to < $25m
1.75%
$25m to < $35m
1.50%
$35M to < $45M
1.00%
$45M to < $55M
0.75%
$55M and Up
0.50%
Exemple de calcul
Montant de l’enchère gagnante
$4,000,000
Frais de transaction
$100,000 (2.5%)
Prix d’achat total
$4,100,000
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