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Colonial Building 477 Boston Post Rd Local commercial 1 208 m² 68 % Loué À vendre Orange, CT 06477 1 805 412 € (1 494,87 €/m²) Taux de capitalisation 6,46 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Cette propriété bien située offre un mélange idéal d'utilisateurs commerciaux et de bureaux dans un emplacement idéal.
- Idéal pour les utilisateurs propriétaires ! 4 200 pieds carrés vacants.
- Le bâtiment a été impeccablement entretenu avec diverses nouvelles mises à jour, notamment la façade, le toit, les fenêtres, etc.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Il s'agit d'un immeuble de commerces et de bureaux indépendant magnifiquement entretenu de 13 000 pieds carrés +/- sur environ 0,86 acre. Les récentes mises à jour comprennent une nouvelle façade, un nouveau toit, de nouvelles fenêtres et de nouvelles gouttières. Ce bâtiment est idéalement situé sur la Route 1 et offre un accès facile à l'I-95 et à la Rt 34. Un grand parking est disponible pour une flexibilité maximale pour les locataires et les visiteurs. Idéal pour les utilisateurs propriétaires ! 4 200 pieds carrés sont vacants. Le reste est loué.
*Le NOI est basé sur une occupation complète.
*Le NOI est basé sur une occupation complète.
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
$99,999
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
1 208 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1970
Prix
1 805 412 €
Prix par m²
1 494,87 €
Taux de capitalisation
6,46 %
RNE
116 584 €
Pourcentage loué
68 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,36
Surface du lot
0,34 ha
Zonage
C-2 - Commercial
Stationnement
50 places (41,4 places par 1 000 m² loué)
Façade
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- POSTE
- DISPONIBLE
4200 sq large space available for immediate lease. Plenty of parking, natural light, private bathrooms, kitchen and private offices. Listing on the upper level with access from behind building. Contact Keri Kenny with que3stions at (203)524-8120.
| Espace | Surface | Type de bien | Poste | Disponible |
| 2C | 390 m² | Local commercial | Contigu et aligné | Maintenant |
2C
| Surface |
| 390 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Poste |
| Contigu et aligné |
| Disponible |
| Maintenant |
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RUE
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2C
| Surface | 390 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Poste | Contigu et aligné |
| Disponible | Maintenant |
4200 sq large space available for immediate lease. Plenty of parking, natural light, private bathrooms, kitchen and private offices. Listing on the upper level with access from behind building. Contact Keri Kenny with que3stions at (203)524-8120.
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | ORAN-000013-000001-000009B | Évaluation totale | 885 855 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 344 576 € (2025) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 541 280 € (2025) | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
ORAN-000013-000001-000009B
Évaluation du terrain
344 576 € (2025)
Évaluation des aménagements
541 280 € (2025)
Évaluation totale
885 855 € (2025)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024
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Colonial Building | 477 Boston Post Rd
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