Colonial Building | 477 Boston Post Rd
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Colonial Building 477 Boston Post Rd Local commercial 2 102 m² 81 % Loué À vendre Orange, CT 06477 1 838 613 € (874,73 €/m²) Taux de capitalisation 6,46 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Cette propriété bien située offre un mélange idéal d'utilisateurs commerciaux et de bureaux dans un emplacement idéal.
- Idéal pour les utilisateurs propriétaires ! 4 200 pieds carrés vacants.
- Le bâtiment a été impeccablement entretenu avec diverses nouvelles mises à jour, notamment la façade, le toit, les fenêtres, etc.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Il s'agit d'un immeuble de commerces et de bureaux indépendant magnifiquement entretenu de 13 000 pieds carrés +/- sur environ 0,86 acre. Les récentes mises à jour comprennent une nouvelle façade, un nouveau toit, de nouvelles fenêtres et de nouvelles gouttières. Ce bâtiment est idéalement situé sur la Route 1 et offre un accès facile à l'I-95 et à la Rt 34. Un grand parking est disponible pour une flexibilité maximale pour les locataires et les visiteurs. Idéal pour les utilisateurs propriétaires ! 4 200 pieds carrés sont vacants. Le reste est loué.
*Le NOI est basé sur une occupation complète.
*Le NOI est basé sur une occupation complète.
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
$99,999
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
2 102 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1970
Prix
1 838 613 €
Prix par m²
874,73 €
Taux de capitalisation
6,46 %
RNE
118 728 €
Pourcentage loué
81 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,63
Surface du lot
0,34 ha
Zonage
C-2 - Commercial
Stationnement
50 places (23,79 places par 1 000 m² loué)
Façade
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- POSTE
- DISPONIBLE
- 2C
- 390 m²
- Local commercial
- Contigu et aligné
- Maintenant
| Espace | Surface | Type de bien | Poste | Disponible |
| 2C | 390 m² | Local commercial | Contigu et aligné | Maintenant |
2C
| Surface |
| 390 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Poste |
| Contigu et aligné |
| Disponible |
| Maintenant |
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | ORAN-000013-000001-000009B | Évaluation totale | 876 530 € |
| Évaluation du terrain | 340 949 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 535 582 € | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
ORAN-000013-000001-000009B
Évaluation du terrain
340 949 €
Évaluation des aménagements
535 582 €
Évaluation totale
876 530 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024
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