Jenkins Farm -Potential Mixed-Use Development 4768 Louisville Road Rd Lot | Terrain commercial | 85,79 ha | À vendre | 14 437 868 € | Bowling Green, KY 42101

Opportunité de développement commercial à usage mixte — 212 acres et plus avec plus de 1 657 pieds de façade sur Louisville Road Cette propriété de 212 acres offre une opportunité rare de développement commercial à usage mixte dans l'une des régions les plus dynamiques du centre-sud du Kentucky. Positionné le long le corridor commercial nord-est de Louisville Road, ce site convient parfaitement aux grandes surfaces, aux espaces de bureau/professionnels, aux établissements de santé, hôtels, établissements de restauration rapide, entreprises locales et succursales. La combinaison de sa taille, de son emplacement et de son infrastructure en fait le lieu idéal pour gamme d'utilisations commerciales et industrielles. Entièrement équipé pour le développement moderne Accès public à l'eau et aux égouts Gaz naturel à haute capacité infrastructure Connectivité Internet haut débit par fibre Emplacement privilégié à proximité d'un centre d'affaires clé Situé à quelques minutes du Kentucky Transpark, un pôle industriel majeur avec de nouvelles installations en construction, ce site occupe une position stratégique pour réussir. Le Transpark accueille de grands employeurs et offre un accès facile aux industries en pleine croissance, stimulant ainsi le développement économique de la région. Accès rapide à l'Interstate 65 via Les sorties 26 et 28 garantissent un transport fluide pour le commerce, la logistique et les clients. Région à forte croissance dotée d'une connectivité stratégique Le comté de Warren, qui abrite Bowling Green, la troisième plus grande ville du Kentucky, bénéficie d'un accès exceptionnel au marché, avec 60 % des marchés américains accessible en moins d'une journée de route. Bowling Green est connue pour l'usine d'assemblage de Corvettes de General Motors, la Western Kentucky University et le Musée national de la Corvette. La ville continue de prospérer, soutenue par la renaissance du centre-ville de 600 millions de dollars et par une population croissante. Environnement favorable aux entreprises Le Kentucky offre un climat commercial compétitif, notamment : de faibles impôts fonciers et des exonérations de taxes de vente sur équipements professionnels essentiels Exemptions pour les machines, les matières premières, l'énergie, les outils industriels, etc. Un environnement favorable aux entreprises conçu pour encourager les entreprises nouvelles et en expansion Points forts de la propriété : 212 acres de terrain commercial à usage mixte de premier ordre de 1 657 pieds et plus de façade sur Louisville Road Prêt pour le commerce de détail à grande surface, les bureaux, les soins de santé, les hôtels, la restauration rapide, les entreprises locales et les succursales Près de Kentucky Transpark et à quelques minutes des sorties 26 et 28 de l'I-65 Situé dans le comté de Warren, à une journée de route de 60 % des marchés américains Haute qualité services publics : eau et égouts publics, gaz naturel et Internet par fibre optique Incitatifs fiscaux compétitifs et exonérations de taxes de vente pour les entreprises éligibles