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4764-4774 N Lincoln Ave Bureaux/Médical | 102–186 m² | À louer | Chicago, IL 60625
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Informations principales
- PRIME CORNER LOCATION
- AMPLE NATURAL LIGHT, MODERN LAYOUT, SECURE, PROFESSIONAL SERVICES, PROFESSIONALLY MANAGED,
- HIGH FOOT AND VEHICLE TRAFFIC
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 2e étage, bureau 7 | 102 – 186 m² | 3,66 mètres - 4,88 mètres | 3-10 Ans | 233,77 € /m²/an 19,48 € /m²/mois 43 435 € /an 3 620 € /mois | Brut modifié |
2e étage, bureau 7
PREMIUM COMMERCIAL SPACE FOR LEASE ON MAJOR INTERSECTION AND FANTASTIC EXPOSURE NOW LEASING HIGH EXPOSURE CORNER UNIT AT MAJOR INTERSECTION Suite 7 on the 1st floor available for lease. The space is approximately 1100 sq f and ideal for versatile use, an array of professional services - all in professionally managed building. A rare opportunity to elevate your business presence; This flexible space is ideal for a variety services - from legal, accounting, consulting, medical, wellness, to creative, high tech, Ai or modern startups and even coworking or shared office concepts. KEY FEATURES: Prime corner location, Secure & Smart (24/7 access with keyless entry, building-wide security), Professionally Managed (on-call support and maintenance, ensuring peace of mind), Modern and Adaptable Layout in a historic Chicago's Landmark building - yet fully renovated in 2025), Ample Natural Light, High foot and vehicle traffic Minimum lease 3 years; Business operations (Business credit rating and/or solvency) to be verified through attorney review Your business deserves a space that commands attention! Schedule a private tour today.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Principalement open space
- Convient pour 3 à 16 personnes
- Plafonds finis: 3,66 mètres - 4,88 mètres
- Great space for general office or medical use.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 4764-4774 N Lincoln Ave, Chicago, IL 60625
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- F.H. Paschen
- Construction
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- Ruff Haus Pets
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- 1
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- Territory Kitchen
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- 1
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- waffle houuse
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- yin and tonic
- Santé et assistance sociale
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| F.H. Paschen | Construction | - | - |
| Ruff Haus Pets | - | 1 | - |
| Territory Kitchen | - | 1 | - |
| waffle houuse | - | - | - |
| yin and tonic | Santé et assistance sociale | - | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 186 m² | Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Min. Divisible | 102 m² | Surface commerciale utile | 1 263 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1920 |
| Espace total disponible | 186 m² |
| Min. Divisible | 102 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 1 263 m² |
| Année de construction | 1920 |
À propos du bien
Located in the heart of Chicago’s vibrant Lincoln Square neighborhood, 4764-4774 N Lincoln Avenue offers a rare opportunity to lease premium commercial space in a beautifully renovated historic building. Positioned at a high-visibility corner where Lincoln, Lawrence, and Western Avenues converge, this property is ideal for businesses seeking a dynamic and well-connected location. Tenants benefit from smart building features including 24/7 keyless entry, building-wide security, central air and heating, and high-speed internet connectivity. Additional amenities include partitioned offices, a conference room, reception area, print/copy room, secure storage, and even shower facilities with bicycle storage. Originally built in 1920 and fully renovated in 2025, the building offers approximately 13,600 square feet of gross leasable area and blends historic charm with contemporary functionality.
- Ligne d’autobus
- Intersection avec signalisation
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Présenté par
4764-4774 N Lincoln Ave
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