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Office / Retail Suite 4763 Lancaster Dr NE Local commercial | 44 m² | À louer | Salem, OR 97305
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- 635 pieds carrés avec mezzanine
- Près de l'I-5 et de l'autoroute 99E
- Visibilité et exposition élevées
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 115 | 44 m² | Négociable | 276,75 € /m²/an 23,06 € /m²/mois 12 084 € /an 1 007 € /mois | Brut modifié |
1er étage, bureau 115
This modern 470 SF space has an open floor plan with polished concrete flooring, a glass roll up door and common area restrooms. Nice high ceilings and great natural lighting. Ideal for office, retail, and industrial uses, this space features a large roll-up door, natural light, a common area with a private bathroom, and a large amount of parking in a vibrant business park.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Glass Roll Up Door
- Concrete Flooring
- High Ceilings
- Great Natural Light
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 44 m² | Surface commerciale utile | 3 696 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2021 |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Espace total disponible | 44 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 3 696 m² |
| Année de construction | 2021 |
À PROPOS DU BIEN
Un espace de bureau/commercial disponible le 1er avril 2024 ! Suite Endcap située dans le bâtiment 4763 avec 635 pieds carrés d'espace, y compris un bureau en mezzanine et des toilettes communes. Cette suite bénéficie de beaucoup de lumière naturelle et d'une grande porte à enroulement. Les locataires voisins incluent Sherwin Williams, Shades of Brew, un dépanneur et bien plus encore. Situé à l'extrémité nord de Lancaster Drive avec une visibilité élevée, près de Portland Road et de l'I-5.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Office / Retail Suite | 4763 Lancaster Dr NE
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