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4760 NW 17TH AVE - Seller Motivated 4760 NW 17th Ave Industriel/Logistique 734 m² À vendre Miami, FL 33142 1 686 089 € (2 297,33 €/m²)

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Reduced Price - Motivated Seller

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Reduced Price - Seller Motivated
Abella Industrial Property Group is pleased to present this freestanding ±7,900 SF industrial/storage facility located on a high-visibility corner lot in the heart of Miami’s urban core. Situated on a ±10,019 SF lot with T5-O zoning, the property offers excellent flexibility for a wide range of light industrial, warehousing, and commercial uses. The property has 20ft of clear ceiling height, and a mezzanine of approx. 2,500 SF. With 84 feet of frontage on NW 17th Avenue and 13 surface parking spaces, the site is ideal for owner-users, last-mile logistics, or businesses requiring functional space with strong connectivity.
The site is located within a federally designated Opportunity Zone and benefits from close proximity to major transit routes, public transportation, and workforce density. Its single-story structure and masonry construction make it suitable for both operational use and potential redevelopment.

4760 NW 17TH AVE- Property for Sale

TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à	ANNUEL	ANNUEL PAR m²
Taxes	-	-
Frais d’exploitation	-	-
Total des frais	$99,999	$9.99

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Frais d’exploitation
Annuel	-
Annuel par m²	-

Total des frais
Annuel	$99,999
Annuel par m²	$9.99

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	1 686 089 €	Surface utile brute	734 m²
Prix par m²	2 297,33 €	Nb d’étages	1
Type de vente	Propriétaire occupant	Année de construction	1964
Type de bien	Industriel/Logistique	Occupation	Mono
Sous-type de bien	Entrepôt Industriel/logis., distribution Showroom Industriel/logis., service	Hauteur libre du plafond	6,10 m
Classe d’immeuble	C	Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	2
Surface du lot	0,09 ha	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	T05 - Le zonage T5-O permet des activités industrielles légères, des bureaux et des usages mixtes. Situé dans une Zone d'Opportunité offrant un potentiel d'utilisation flexible et une éligibilité aux incitations fiscales.

Prix	1 686 089 €
Prix par m²	2 297,33 €
Type de vente	Propriétaire occupant
Type de bien	Industriel/Logistique
Sous-type de bien	Entrepôt Industriel/logis., distribution Showroom Industriel/logis., service
Classe d’immeuble	C
Surface du lot	0,09 ha
Surface utile brute	734 m²
Nb d’étages	1
Année de construction	1964
Occupation	Mono
Hauteur libre du plafond	6,10 m
Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	2
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	T05 - Le zonage T5-O permet des activités industrielles légères, des bureaux et des usages mixtes. Situé dans une Zone d'Opportunité offrant un potentiel d'utilisation flexible et une éligibilité aux incitations fiscales.