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Casaloma Retail Center 4760-4780 W Integrity Way Local commercial | 186 m² | À louer | Appleton, WI 54913
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Informations principales
- Ample surface parking with easy ingress and egress to major roadways.
- Surrounded by strong national retailers, restaurants, and service tenants.
- Excellent monument and pylon signage options for maximum branding visibility.
- Located in a dynamic retail corridor with over 27,000 VPD on W. Wisconsin Avenue.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 4760 | 186 m² | Négociable | 235,79 € /m²/an 19,65 € /m²/mois 43 855 € /an 3 655 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 4760
This retail end cap opportunity is located at 4760 Integrity Way in Grand Chute, within a highly visible and easily accessible shopping center. The property benefits from strong traffic and excellent visibility, positioned across from Fox River Mall and in close proximity to national retailers like Costco, Menards, Target, and numerous dining options. This prime location ensures exceptional exposure to both local shoppers and regional visitors. Designed to suit a wide range of retail concepts, the available 2,002 SF space offers potential for prominent signage through both monument and pylon displays, maximizing tenant visibility along the trade corridor. The center features a strong tenant mix including UPS Store, Good Feet, Sola Salon Studios, and America’s Best Contacts & Eyeglasses, delivering consistent customer traffic. High daytime population counts and competitive household incomes further support sales potential for retailers in this vibrant retail node. With excellent access from W. Wisconsin Avenue and Casaloma Drive, this property connects seamlessly to the broader retail corridor while offering convenient parking options. Businesses locating here will enjoy a synergistic retail environment with strong neighboring anchors, high consumer traffic, and substantial area growth dynamics.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- End cap position in a high-traffic retail center
- Located across from Fox River Mall and Costco.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Casaloma Retail Center
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- America's Best Contacts & Eyeglasses
- Optique
- 1 373
- National
- Birkenstock
- Chaussures
- 382
- International
- Sola Salon Studios
- Coiffeur/Barbier/Spa
- 795
- National
- The Good Feet Store
- Autres commerces
- 304
- International
- The UPS Store
- Services commerciaux/Photocopies/Poste
- 8 462
- International
- VaporLand
- Tabac
- 2
- Local
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| America's Best Contacts & Eyeglasses | Optique | 1 373 | National |
| Birkenstock | Chaussures | 382 | International |
| Sola Salon Studios | Coiffeur/Barbier/Spa | 795 | National |
| The Good Feet Store | Autres commerces | 304 | International |
| The UPS Store | Services commerciaux/Photocopies/Poste | 8 462 | International |
| VaporLand | Tabac | 2 | Local |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 186 m² | Année de construction | 2005 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,51/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 1 387 m² | Rues transversales | Mutual Way |
| Surface totale du terrain | 0,94 ha |
| Espace total disponible | 186 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 1 387 m² |
| Surface totale du terrain | 0,94 ha |
| Année de construction | 2005 |
| Ratio de stationnement | 0,51/1 000 m² |
| Rues transversales | Mutual Way |
Caractéristiques
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Casaloma Retail Center | 4760-4780 W Integrity Way
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