
Brand New 15-Year Fast Pace Health | 4755 Village Square Dr
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Brand New 15-Year Fast Pace Health 4755 Village Square Dr Local commercial 334 m² À vendre Paducah, KY 42001 2 682 833 € (8 021,60 €/m²) Taux de capitalisation 6,75 %



INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 15-Year Modified NNN Lease with Rare 2% Annual Increases
- 61,480 Residents in Primary Trade Area, Position within Regional Trade Area
- Adjacent to Walmart Supercenter Drawing 3.2M Annual Visitors
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Construction sur mesure
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
334 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2025
Prix
2 682 833 €
Prix par m²
8 021,60 €
Taux de capitalisation
6,75 %
RNE
181 098 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,10
Surface du lot
0,35 ha
Zonage
B-3 - General Business
Stationnement
25 places (74,75 places par 1 000 m² loué)
Façade
48 m sur Village Square Drive
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