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Sheridan Crossing II 4750 W 120th Ave Local commercial | 418 m² | À louer | Westminster, CO 80020
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Informations principales
- Offered at low $23/SF (Contact Broker for NNN PSF), this space is strategically positioned with below market rents.
- Existing ±4,500 SF fitness layout, recent electrical upgrades, and new HVAC systems enable quick occupancy with minimal tenant improvement costs.
- A strong mix of experiential, service oriented, and destination retailers generates consistent traffic and enhances cross-shopping opportunities.
- Prime frontage on W. 120th Avenue offers strong exposure, with signalized access, ample parking, and ADA-compliant entry for customer and employee.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 418 m² | Négociable | 213,17 € /m²/an 17,76 € /m²/mois 89 120 € /an 7 427 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
This ±4,500 SF availability features a turnkey fitness layout with recent electrical upgrades and new HVAC systems, ensuring quick occupancy and reduced build-out costs. The open-concept design offers flexibility for specialized uses and is positioned for immediate use as a fitness, wellness, or training facility.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
- New HVAC systems installed
- Open and flexible layout
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 418 m² | Surface totale du terrain | 1,25 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2001 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 3,61/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 2 238 m² |
| Espace total disponible | 418 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 2 238 m² |
| Surface totale du terrain | 1,25 ha |
| Année de construction | 2001 |
| Ratio de stationnement | 3,61/1 000 m² |
À propos du bien
Sheridan Crossing II is a vibrant retail center located along W. 120th Avenue in Westminster, CO, offering excellent visibility and ease of access with signalized entry points. This center features a diverse mix of tenants, including entertainment, personal services, dining, and specialty uses, creating a dynamic and experience-driven shopping destination. The property is anchored by well-known concepts, which help generate strong and consistent customer traffic across complementary businesses. Ample surface parking and ADA-compliant entries ensure convenience for both employees and visitors. The center’s prime frontage on a major thoroughfare provides outstanding exposure to passing traffic and strengthens long-term viability for retail users. Combining accessibility, high exposure, and a strong tenant mix, Sheridan Crossing II presents an appealing setting for businesses seeking a well-established and thriving location within a highly active trade area catering to both local residents and regional consumers.
- Enseigne sur pylône
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Présenté par
Sheridan Crossing II | 4750 W 120th Ave
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