4750 S Michigan Ave Immeuble residentiel 24 lots 4 570 980 € (190 457 €/Lot) Taux de capitalisation 7,51 % Chicago, IL 60615
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Prêt pris en charge par Fannie Mae - Servicer Greystone
- Montant initial du prêt : 4 500 000,00$
- Ratio de couverture du service de la dette (DSCR) 1,45
- Taux d'intérêt : 4,43 % Date d'échéance : 01/04/2030
- Solde principal actuel : 4 500 000,00$
- Ratio prêt à la valeur (LTV) 80 %
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
SVN a le plaisir de présenter une propriété multifamiliale de 24 unités récemment rénovée (2019) située à Bronzeville. La combinaison d'unités souhaitable comprend (2) 1 lit et 1 salle de bain, (11) unités 2 lits et 2 salles de bain et (11) unités 3 lits et 3 salles de bain. Les appartements sont très spacieux et équipés de parquet, d'appareils électroménagers haut de gamme et d'une buanderie intégrée. Les améliorations apportées aux immobilisations comprennent de nouveaux appareils de chauffage et de nouveaux réservoirs d'eau intégrés, de nouveaux services électriques d'une puissance totale de 3 200 ampères, un nouveau toit et de nouvelles fenêtres.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 4 570 980 € |
| Prix par lot | 190 457 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,51 % |
| Nb de lots | 24 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,17 ha |
| Surface de l’immeuble | 3 127 m² |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 1908 |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | R-5, Chicago - Medium High Density Multiple-Family Residential District |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Chauffage
- Plans de travail en granit
- Planchers en bois
- Plafond voûté
- Réfrigérateur
- Four
- Pelouse
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 3 | - | 70 |
| 2+1 | 5 | - | 93 |
| 3+1 | 7 | - | 111 |
| 4+1 | 9 | - | 130 |
1 of 2
Walk Score®
Très praticable à pied (80)
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (76)
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 198 638 € | |
| Évaluation du terrain | 95 213 € | Évaluation totale | 293 851 € |
