Auto dealership - Las Vegas 4750 E Lake Mead Blvd Local commercial 1 653 m² À vendre Las Vegas, NV 89115 4 619 618 € (2 795,43 €/m²)

Emplacement privilégié avec haute visibilité : 110 pieds de façade sur le boulevard Lake Mead et proximité des principaux couloirs de circulation avec plus de 31 500 véhicules par jour, garantissant une visibilité et une accessibilité excellentes pour les locataires et les clients.
Une démographie et une croissance solides : Une croissance démographique régulière prévue à 7,36 % (1 mile) et 6,80 % (3 miles) d'ici 2029, combinée à des revenus médians des ménages supérieurs à 42 000 dollars dans un rayon de 5 miles, soutient la demande de détail à long terme.
Propriété stable à locataires multiples : actuellement occupée par des locataires établis tels que Santini Body Shop et Catalina Auto Sales, fournissant un flux de trésorerie immédiat et une marge de croissance locative.
Paramètres du marché concurrentiel : Le prix de vente du marché par zone suit une tendance à la hausse à 420 dollars pieds carrés, et le taux d'inoccupation du sous-marché est de 0 %, ce qui indique une forte demande de propriétés commerciales dans le sous-marché du nord-est de Las Vegas.
Vaste terrain et parking : S'étendant sur 1,74 acres avec 42 places de stationnement en surface (1,2 place pour 1 000 pieds carrés), la propriété accueille facilement les locataires et les visiteurs, avec un potentiel de développement futur.
Construite en 2005 avec une construction en maçonnerie durable, la propriété offre un actif nécessitant peu d'entretien dans une zone suburbaine en pleine croissance.