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4750 Almaden Expy Local commercial 1 489 m² 100 % Loué À vendre San Jose, CA 95118 11 056 684 € (7 423,48 €/m²) Taux de capitalisation 5,60 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Emplacement de vente idéal dans la Silicon Valley
Grand projet commercial adjacent — Almaden Ranch
Des locataires bien établis et à long terme

Shadow Anchored par Safeway, McDonalds, Savers et Jo-Ann Fabrics
Titre simple et gratuit. Investissement loué par NNN à locataires multiples

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Centre commercial à locataires multiples à vendre. Titre simple gratuit, investissement loué par NNN à locataires multiples. Centre commercial triple net à locataires multiples (14) absolu avec des augmentations de loyer annuelles de 3 à 4 % sur tous les contrats de location. (Les locataires remboursent les taxes, les assurances et les frais d'espace commun, plus la gestion de la propriété, PLUS 10 % de frais d'administration, les réparations et le remplacement du parking, du toit et du système CVC). Locataires de longue date et bien établis : Burrito Factory 20 ans et plus, Poki Bowl ; UPS ; Laguna Dental 15 ans et plus. Aucun financement existant : l'acheteur peut structurer un nouveau financement qui répond le mieux à ses besoins. Tous les locataires résistants à Internet et orientés vers le service. Excellent emplacement commercial dans la Silicon Valley, à l'ombre de Safeway, McDonalds, Savers et Jo-Ann Fabrics ; grand projet commercial adjacent : Almaden Ranch de 350 000 m². Ft. Ancré par Bass Pro Shops. Propriété gérée par des professionnels sans entretien différé.

Executive Summary 4750 Almaden 7-16-25

4750 Almaden Confidentiality Agreement PRINCIPAL fillable

Market Information

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement triple net

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Boutique

Surface de l’immeuble

1 489 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

1988

Prix

11 056 684 €

Prix par m²

7 423,48 €

Taux de capitalisation

5,60 %

RNE

619 174 €

Pourcentage loué

100 %

Occupation

Multi

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,33

Surface du lot

0,45 ha

Zonage

CG - Commerce général

Façade

50 m sur ALMADEN EXPRESSWAY

Terrain d’angle
Signalisation

CVC contrôlé par l’occupant

Panneau monumental

Climatisation

Enseigne
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Jan 0000

Smoker Friendly® is America's largest cigarette and tobacco store (CTS) retailer. Their first retail location was opened in 1988, making Smoker Friendly one of the leading pioneers of the trade class. The brick and mortar locations are centralized primarily in Colorado, Nebraska, Wyoming, Montana, and Florida. Smoker Friendly is actively expanding their reach and enthusiastic to introduce their customers to the latest additions to the Smoker Friendly family.