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475 W 5th Ave Bureaux/Local commercial | 167–345 m² | À louer | Eugene, OR 97401
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Informations principales
- Two available spaces within one property, offering flexible layouts for office or retail use
- 475 W 5th Ave: 1,800 SF second-floor suite with bow truss ceiling and open layout
- Immediate access to downtown Eugene, Highway 99, and the Whiteaker district
- 463 Washington St: 1,917 SF with large office/conference room, two restrooms, and open space
- Excellent visibility and signage along a high-traffic corridor
- Functional design to accommodate a wide range of business operations
Disponibilité de l’espace (2)
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- Espace
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- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 463 Washington St | 178 m² | Négociable | 147,13 € /m²/an 12,26 € /m²/mois 26 204 € /an 2 184 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 475 W 5th | 167 m² | Négociable | 124,50 € /m²/an 10,37 € /m²/mois 20 819 € /an 1 735 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 463 Washington St
Position your business with this leasing opportunity at 475 W 5th Avenue and 463 Washington Street. Ideally suited for office or retail users, the property offers flexible, efficient layouts with strong natural light, signage visibility, and space to accommodate a variety of operational needs. Located just off West 5th with immediate connectivity to downtown, Highway 99, and the Whiteaker district, the site benefits from consistent traffic, excellent access, and a proven commercial setting. This is a compelling opportunity for businesses seeking a functional, well-located space with strong visibility and long-term viability.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Disposition open space
- 1 salle de conférence
- Toilettes privées
2e étage, bureau 475 W 5th
Position your business with this leasing opportunity at 475 W 5th Avenue and 463 Washington Street. Ideally suited for office or retail users, the property offers flexible, efficient layouts with strong natural light, signage visibility, and space to accommodate a variety of operational needs. Located just off West 5th with immediate connectivity to downtown, Highway 99, and the Whiteaker district, the site benefits from consistent traffic, excellent access, and a proven commercial setting. This is a compelling opportunity for businesses seeking a functional, well-located space with strong visibility and long-term viability.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Disposition open space
- Plafond apparent
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 475 W 5th Ave, Eugene, OR 97401
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Fastsigns
- Autres services
- 903
- International
- Kipsters Gymnastics Dance & Fitness
- Services éducatifs
- 1
- -
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Fastsigns | Autres services | 903 | International |
| Kipsters Gymnastics Dance & Fitness | Services éducatifs | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 345 m² | Surface commerciale utile | 2 449 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1949 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,13/1 000 m² |
| Espace total disponible | 345 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 2 449 m² |
| Année de construction | 1949 |
| Ratio de stationnement | 0,13/1 000 m² |
À propos du bien
Discover a versatile leasing opportunity at the Washington & 5th Professional Center, offering two distinct spaces within one well-located property in Eugene’s established commercial corridor. This property combines functionality, visibility, and accessibility, making it an excellent choice for office or retail users seeking a central address with strong connectivity. The first space, located at 463 Washington Street, offers 1,917 SF featuring a large office or conference room, two restrooms, and an expansive open area that can accommodate a variety of operational needs. The second space, at 475 W 5th Avenue, provides 1,800 SF on the second floor with a dramatic bow truss ceiling and an open floor plan, ideal for creative offices, boutique retail, or specialty services. Both spaces benefit from abundant natural light, signage opportunities, and immediate access to downtown Eugene, Highway 99, and the Whiteaker district. The property’s location ensures consistent traffic and excellent accessibility, creating a strong foundation for long-term business success.
- Ligne d’autobus
- Visibilité de l’autoroute
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
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475 W 5th Ave
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