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Dollar General 475 Us Highway 41 N Local commercial 1 171 m² À vendre Sebree, KY 42455 553 345 € (472,71 €/m²) Taux de capitalisation 6,65 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Building Size: ±12,600 SF.
- Tenant Strength: Dollar General lease in place, ensuring immediate return and brand stability.
- Site Size: ±1.9 acres with frontage and easy access to regional highway routes (US 41 and I-69).
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
The Seller has dropped the asking price by $100,000.00. This ±12,600 square foot stand-alone building on ±1.9 acres offers investors a combination of secure national credit income and massive physical upside. Currently leased to Dollar General at $3,600/month ($43,200 annually) through 2029 with another five year option, the property provides stable cash flow.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
1 171 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1995
Prix
553 345 €
Prix par m²
472,71 €
Taux de capitalisation
6,65 %
RNE
36 776 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,15
Surface du lot
0,76 ha
Stationnement
40 places (34,17 places par 1 000 m² loué)
1 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 084-008-001 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Évaluation totale | 217 148 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
084-008-001
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
217 148 €
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Présenté par
Dollar General | 475 Us Highway 41 N
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