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Plaza 475 Rockbridge Rd Espace disponible | 111–334 m² | Local commercial | Lilburn, GA 30047
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Neighborhood Retail Center
- 17,000 Annual Average Daily Traffic
- High Visibility Pylon Sign
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 104-106 | 111 – 334 m² | Négociable | 201,13 € /m²/an 16,76 € /m²/mois 67 270 € /an 5 606 € /mois | Triple net (NNN) |
475 Rockbridge Rd - 1er étage – Bureau 104-106
The retail suite at 104–106 totals 3,600 SF and may be subdivided into up to three 1,200 SF units, becoming available March 1, 2026. The space offers an inline rectangular layout on the ground floor with a 10’ drop ceiling, approximately 65 feet of glass storefront frontage, and direct customer access from the parking lot. Interior features include a large showroom with LVP flooring, dressing rooms, two restrooms, and back-of-house areas for employees, storage, and a break room. The suite benefits from strong visibility, pylon signage, multiple rear access doors, and convenient shared parking within a center anchored by a mix of retail and service tenants. Key Space Highlights- Size: 3,600 SF (subdividable into three 1,200 SF spaces) Availability: March 1, 2026 Layout: Inline rectangular, ground-floor unit Ceiling Height: 10 ft drop ceiling Frontage: ~65 ft glass storefront Access: Parking lot entry + three rear doors Utilities: Three 120V / 250-amp electrical service Plumbing: Existing plumbing with two restrooms Interior: Showroom with LVP flooring, dressing rooms, back-of-house, break room, storage Zoning: City of Lilburn — Commercial Business Parking: Shared lot with 46 spaces Co-Tenants: Subway, grocery store, barbershop Signage: High-visibility façade sign + pylon sign availability
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Espace pour occupant principal
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Hauts plafonds
- Plafonds suspendus
- Pylon Sign
- Two Restrooms
- Three 120V/250-Amp Electrical Panels
- LVP Flooring
- Dressing Rooms
- 46 Parking Spaces
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
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- OCCUPANT
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- Akshar Grocery
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- Sandwich sous-marin
- 28 945
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Akshar Grocery | Enseigne | 1 | Local |
| Formally Yours | Vêtements pour femmes | 1 | - |
| Subway | Sandwich sous-marin | 28 945 | International |
| Vida Salon | Services | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
This 9,200 SF neighborhood retail center is prominently positioned in Lilburn, GA, directly across from the highly visited BAPS Shri Swaminarayan Mandir Atlanta Hindu Temple, one of the area’s most notable cultural landmarks. With 17,000 vehicles in annual average daily traffic, the center benefits from strong visibility and consistent local and destination-driven foot traffic. The surrounding 3-mile trade area boasts 93,000 residents with an average household income of $88,000, supporting a healthy mix of retail, service, and dining uses. The property offers 46 convenient parking spaces and is zoned Commercial Business, accommodating a wide variety of retail and service-oriented tenants. Positioned along a well-traveled corridor with strong community draw, the center provides an excellent opportunity for businesses seeking visibility, accessibility, and a diverse customer base.
- Signalisation
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Plaza | 475 Rockbridge Rd
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