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Main & Pender Building 475 Main St 54–952 m² | À louer | Vancouver, BC V6A 2T7
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (7)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 485 | 75 m² | 1-10 Ans | 258,42 € /m²/an 21,53 € /m²/mois 19 254 € /an 1 605 € /mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, bureau 487 | 155 m² | 1-10 Ans | 258,42 € /m²/an 21,53 € /m²/mois 39 997 € /an 3 333 € /mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, bureau 495 | 218 m² | 3-5 Ans | 190,41 € /m²/an 15,87 € /m²/mois 41 518 € /an 3 460 € /mois | Brut modifié | ||
| 2e étage, bureau 201 | 183 m² | 3-10 Ans | 178,51 € /m²/an 14,88 € /m²/mois 32 754 € /an 2 729 € /mois | Brut modifié | ||
| 2e étage, bureau 215 | 54 m² | 3-10 Ans | 178,51 € /m²/an 14,88 € /m²/mois 9 619 € /an 801,57 € /mois | Brut modifié | ||
| 2e étage, bureau 222 | 146 m² | 3-10 Ans | 183,61 € /m²/an 15,30 € /m²/mois 26 832 € /an 2 236 € /mois | Brut modifié | ||
| 2e étage, bureau 232 | 121 m² | 3-10 Ans | 178,51 € /m²/an 14,88 € /m²/mois 21 609 € /an 1 801 € /mois | Brut modifié |
1er étage, bureau 485
Suite 485 at 475 Main St, located in the Main & Pender Building, is now available for lease. This 802 square foot space is offered at $38.00 per square foot. The suite features a partial build-out, providing a head start on customization to suit your specific needs. With its central location in a prominent building, this suite offers both convenience and visibility for your business.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Ventilation et chauffage centraux
- Hauts plafonds
- Trafic élevé
- Éclairage naturel
- Hauts plafonds
1er étage, bureau 487
Suite 487 at 475 Main St, located in the Main & Pender Building, is now available for lease. This 1666 square foot space is offered at $38.00 per square foot. The suite features a partial build-out, providing a head start on customization to suit your specific needs. With its central location in a prominent building, this suite offers both convenience and visibility for your business.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Ventilation et chauffage centraux
- Hauts plafonds
- Trafic élevé
- Éclairage naturel
- Hauts plafonds
1er étage, bureau 495
Located at the corner of Main and Pender Street in Chinatown which is just 1 kilometre East of Downtown Vancouver. The area is a well established commercial centre for Vancouver’s large Chinese community. Main & Pender has direct access to major bus routes and the Stadium skytrain station is within close walking distance.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Ventilation et chauffage centraux
- Hauts plafonds
- Convient pour 30 personnes
- Éclairage naturel
- Trafic élevé
- Hauts plafonds
2e étage, bureau 201
Windowline faces over Main St. Open ceiling & floor to be polished. Plumbing rough-in available.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Convient pour 5 à 16 personnes
- Ventilation et chauffage centraux
- Hauts plafonds
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Trafic élevé
- Lumière naturelle
2e étage, bureau 215
Shell Space with opening ceiling. Window faces the rear of the building.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Convient pour 2 à 5 personnes
- Climatisation centrale
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Trafic élevé
- Beaucoup de lumière naturelle
- Plafond ouvert
2e étage, bureau 222
Corner office, above Waves Coffee. Open ceiling, polished floor, conference room and sink.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Convient pour 4 à 13 personnes
- Climatisation centrale
- Vacant - Disponible à la location.
2e étage, bureau 232
Windowline facing Main Street; sink available.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Convient pour 4 à 11 personnes
- Ventilation et chauffage centraux
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Trafic élevé
- Beaucoup de lumière naturelle
- Plafonds ouverts
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 952 m² | Surface commerciale utile | 4 136 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1959 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 952 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 4 136 m² |
| Année de construction | 1959 |
À PROPOS DU BIEN
Situé à l'angle des rues Main et Pender à Chinatown, à seulement 1 kilomètre à l'est du centre-ville Vancouver. La région est un centre commercial bien établi pour l'importante communauté chinoise de Vancouver. 475 Main Street bénéficie d'un accès direct aux principales lignes de bus et la station de Skytrain Stadium se trouve à quelques pas. distance. Le quartier de Chinatown connaît un développement majeur avec la construction ou l'achèvement de nombreux bâtiments commerciaux et résidentiels à usage mixte. East Pender abrite notamment de nombreuses entreprises nouvelles et établies restaurants, bars et boutiques de style boutique, ce qui a accru le trafic piétonnier dans le quartier.
- Ligne d’autobus
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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Main & Pender Building | 475 Main St
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