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475 Business Park Ln Industriel/Logistique 2 230 m² À vendre Allentown, PA 18109 2 289 432 € (1 026,80 €/m²)

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Warehouse with 23' ceiling height and two (2) drive-in doors
Open fabrication/operations area with air compressor drop-downs

Executive office suites with private amenities
Second-floor warehouse/storage with conveyor belt access and racking

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

This well-maintained industrial facility offers a versatile layout ideal for manufacturing, operations, and administrative use. The property includes a spacious first-floor office area, well-appointed executive suites with private amenities, a warehouse with two drive-in doors, and an expansive open fabrication area. With a range of
amenities and infrastructure in place—including motion sensor lights in the warehouse, convenient air compressor drop-downs, LED lights in the office and operations area, and a recently updated radiant heating system—this property is move-in ready for a variety of operational needs. The second floor provides additional warehouse and storage space, accessible by conveyor belt, elevator, and forklift access point. It is currently equipped with racks for optimized organization. Designed for functionality and efficiency, the building amenities also feature a full kitchen, security system, secured front entry, and truck court.

475 Business Park Lane - Sale

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	2 289 432 €	Surface utile brute	2 230 m²
Prix par m²	1 026,80 €	Nb d’étages	2
Type de vente	Propriétaire occupant	Année de construction	2001
Type de bien	Industriel/Logistique	Occupation	Mono
Sous-type de bien	Entrepôt	Ratio de stationnement	0,04/1 000 m²
Classe d’immeuble	B	Hauteur libre du plafond	7,01 m
Surface du lot	0,41 ha	Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	2
Zonage	I-2 - Cette zone offre un large éventail d'activités industrielles. Cette zone prévoit des utilisations industrielles légères autorisées par le droit.

Prix	2 289 432 €
Prix par m²	1 026,80 €
Type de vente	Propriétaire occupant
Type de bien	Industriel/Logistique
Sous-type de bien	Entrepôt
Classe d’immeuble	B
Surface du lot	0,41 ha
Surface utile brute	2 230 m²
Nb d’étages	2
Année de construction	2001
Occupation	Mono
Ratio de stationnement	0,04/1 000 m²
Hauteur libre du plafond	7,01 m
Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	2
Zonage	I-2 - Cette zone offre un large éventail d'activités industrielles. Cette zone prévoit des utilisations industrielles légères autorisées par le droit.