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475 Av Dumont Local commercial 2 625 m² 100 % Loué À vendre Dorval, QC H9S 5W2
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Résumé analytique
ZONAGE RÉSIDENTIEL - CENTRE COMMERCIAL À VENDRE, POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT - Propriété à usage mixte.
Superficie du terrain: 99 973 pi.ca.
Cadastre : 1 521 324
Superficie locative brute de l'immeuble : 28 255 pi.ca. selon les baux et liste de locataires fournis par le client;
Stationnement extérieurs : ± 120 espaces;
ALTERNATIVES :
CONSTRUCTION SUR LA STRUCTURE EXISTANTE :
- ajout de revenu: ajout d'unités résidentielles au-dessus, moyennant certaines modifications ciblées;
DÉMOLIR POUR PROJET RÉSIDENTIEL
NOUVEAU DÉVELOPPEMENT :
- Démolir la structure existante, pour faire place à un projet de développement mixte, moderne et à haute densité en capitalisant sur le marché dynamique de Dorval;
AVERTISSEMENT: les images présentées sont des rendus conceptuels à des fins d'illustration uniquement et ne représentent pas des plans approuvés ou une demande d'aménagement. Toute modification proposée serait soumise à l'examen et à l'approbation de la Ville de Dorval et devrait être conforme aux règlements et aux règlements de zonage applicables qui peuvent respecter ou interdire le concept présenté. Aucune déclaration n'est faite quant à la faisabilité ou à l'approbation.
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RESIDENTIAL ZONING - STRIP MALL FOR SALE WITH REDEVELOPMENT POTENTIAL
Mixed-use property
Land area : 99 973 sq.ft
Cadastre : 1 521 324
Gross Leasable Area of the building : 28,255 sq.ft. according to the leases and tenant list provided by the client. ;
Outdoor Parking : ± 120 parking spaces;
ALTERNATIVES :
BUILD ON EXISTING STRUCTURE
- adding revenue : using the existing structure while adding residential units above, with targeted modifications;
DEMOLISH TO BUILD RESIDENTIAL :
- NEW DEVELOPMENT :
- Demolish the existing structure to make way for a modern high-density mixed-use development, capitalizing on the strong Dorval market;
DISCLAIMER: the images shown are conceptual renderings for illustrative purpose only and do not represente approved plans or a development application. Any proposed modifications would be subject to review and approval by the City of Dorval and must comply with applicable zoning bylaws and regulations which may respect or prohibit the concept shown. No representation is made regarding feasibility or approval.
Superficie du terrain: 99 973 pi.ca.
Cadastre : 1 521 324
Superficie locative brute de l'immeuble : 28 255 pi.ca. selon les baux et liste de locataires fournis par le client;
Stationnement extérieurs : ± 120 espaces;
ALTERNATIVES :
CONSTRUCTION SUR LA STRUCTURE EXISTANTE :
- ajout de revenu: ajout d'unités résidentielles au-dessus, moyennant certaines modifications ciblées;
DÉMOLIR POUR PROJET RÉSIDENTIEL
NOUVEAU DÉVELOPPEMENT :
- Démolir la structure existante, pour faire place à un projet de développement mixte, moderne et à haute densité en capitalisant sur le marché dynamique de Dorval;
AVERTISSEMENT: les images présentées sont des rendus conceptuels à des fins d'illustration uniquement et ne représentent pas des plans approuvés ou une demande d'aménagement. Toute modification proposée serait soumise à l'examen et à l'approbation de la Ville de Dorval et devrait être conforme aux règlements et aux règlements de zonage applicables qui peuvent respecter ou interdire le concept présenté. Aucune déclaration n'est faite quant à la faisabilité ou à l'approbation.
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RESIDENTIAL ZONING - STRIP MALL FOR SALE WITH REDEVELOPMENT POTENTIAL
Mixed-use property
Land area : 99 973 sq.ft
Cadastre : 1 521 324
Gross Leasable Area of the building : 28,255 sq.ft. according to the leases and tenant list provided by the client. ;
Outdoor Parking : ± 120 parking spaces;
ALTERNATIVES :
BUILD ON EXISTING STRUCTURE
- adding revenue : using the existing structure while adding residential units above, with targeted modifications;
DEMOLISH TO BUILD RESIDENTIAL :
- NEW DEVELOPMENT :
- Demolish the existing structure to make way for a modern high-density mixed-use development, capitalizing on the strong Dorval market;
DISCLAIMER: the images shown are conceptual renderings for illustrative purpose only and do not represente approved plans or a development application. Any proposed modifications would be subject to review and approval by the City of Dorval and must comply with applicable zoning bylaws and regulations which may respect or prohibit the concept shown. No representation is made regarding feasibility or approval.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
2 625 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1991
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,28
Surface du lot
0,93 ha
Zonage
MIXTE - PROJET DE DÉVELOPPEMENT - RÉSIDENTIEL - COMMERCIAL
Stationnement
100 places (38,1 places par 1 000 m² loué)
Façade
Caractéristiques
- Accès contrôlé
- Installations de conférences
- Supérette
- Terrain d’angle
- Pressing
- Centre de fitness
- Visibilité de l’autoroute
- Restaurant
- Système de sécurité
- Signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Accessible fauteuils roulants
- Réception
- Panneau monumental
- Climatisation
- Détecteur de fumée
Somewhat walkable
30/100
Exceptionally drivable
100/100
Good public transit
60/100
Fairly bikeable
40/100
Principaux commerces à proximité
1 sur 10
Vidéos
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Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
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Présenté par
475 Av Dumont
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