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Brass Mill Center 475-575 Union St Local commercial | 143–14 254 m² | À louer | Waterbury, CT 06706
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Disponibilité de l’espace (7)
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- Espace
- Surface
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- Loyer
- Type de loyer
Les espaces 2 de cet immeuble doivent être loués ensemble, pour un total de 2 545 m² (Surface contiguë):
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 1050 | 960 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Brut modifié | ||
| 1er étage, bureau 1150 | 1 394 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Brut modifié | ||
| 1er étage, bureau 7 | 2 053 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Brut modifié | ||
| 1er étage – Bureau 2114, 2e étage – Bureau 2114 | 2 545 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Brut modifié | ||
| 2e étage, bureau 2128 | 143 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Brut modifié | ||
| 2e étage, bureau 2164 | 649 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 2e étage, bureau 7 | 3 252 – 6 512 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Brut modifié |
1er étage, bureau 1050
Establish your business in this highly visible 10,333-square-foot retail space located near JCPenney at Brass Mill Center. Positioned along a heavily traveled interior corridor, this spacious location offers excellent exposure, flexible merchandising opportunities, and convenient access to surrounding national retailers. Ideal for destination retail, fitness, home goods, entertainment, or service concepts seeking a prominent presence in one of Connecticut's leading regional shopping destinations.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
1er étage, bureau 1150
Make a statement with this exceptional 15,000-square-foot retail opportunity at Brass Mill Center. Located in a high-visibility position near JCPenney, the space offers the scale and flexibility to accommodate destination retailers and experiential concepts while benefiting from consistent customer traffic, strong co-tenancy, and convenient access from Interstate 84. An outstanding opportunity for brands looking to expand within the Greater Waterbury market.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
1er étage, bureau 7
Loading dock, escalator and elevator.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 8 565 m² d’espace adjacent.
- 1 quai de chargement
1er étage – Bureau 2114, 2e étage – Bureau 2114
Les espaces 2 de cet immeuble doivent être loués ensemble, pour un total de 2 545 m² (Surface contiguë):
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
2e étage, bureau 2128
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
2e étage, bureau 2164
Create a destination for your customers in this 6,983-square-foot retail opportunity at Brass Mill Center. Located adjacent to a primary mall entrance, this space offers exceptional accessibility for both dedicated shoppers and walk-in traffic. Its generous footprint is ideal for retailers seeking room to create an immersive shopping experience, whether for apparel, home furnishings, sporting goods, specialty retail, or experiential concepts.
2e étage, bureau 7
The space can be broken up into two spaces.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 8 565 m² d’espace adjacent.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan du site
Sélectionner des occupants à Brass Mill Center
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Aéropostale
- Enseigne
- -
- -
- Ardene
- Vêtements unisexes
- 15
- International
- Burlington
- Grand magasin
- 1 677
- National
- Rainbow
- Vêtements pour femmes
- 998
- National
- Shoppers World
- Grand magasin
- 30
- National
- Track 23
- Vêtements unisexes
- 17
- Régional
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Aéropostale | Enseigne | - | - |
| Ardene | Vêtements unisexes | 15 | International |
| Burlington | Grand magasin | 1 677 | National |
| Rainbow | Vêtements pour femmes | 998 | National |
| Shoppers World | Grand magasin | 30 | National |
| Track 23 | Vêtements unisexes | 17 | Régional |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 14 254 m² | Surface commerciale utile | 31 184 m² |
| Min. Divisible | 143 m² | Surface totale du terrain | 13,06 ha |
| Max. Contigu | 8 565 m² | Année de construction | 1997 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,24/1 000 m² |
| Espace total disponible | 14 254 m² |
| Min. Divisible | 143 m² |
| Max. Contigu | 8 565 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 31 184 m² |
| Surface totale du terrain | 13,06 ha |
| Année de construction | 1997 |
| Ratio de stationnement | 0,24/1 000 m² |
À propos du bien
Discover Brass Mill Center, a major regional shopping, dining, and entertainment destination strategically located in the heart of Greater Waterbury. Spanning approximately 1.2 million square feet, the property offers businesses substantial scale within an established retail environment featuring national brands including Dick’s Sporting Goods, TJ Maxx, Foot Locker, Claire’s, and more, complemented by specialty retailers, dining, and service-oriented businesses. A multi-screen cinema provides year-round entertainment and creates an additional draw for families and visitors, while community events, seasonal promotions, and family-friendly amenities help keep the property active throughout the year. Conveniently positioned near I-84, Brass Mill Center provides easy regional access for Waterbury residents and customers from surrounding Connecticut communities. With its substantial retail footprint, national co-tenancy, entertainment offerings, convenient interstate access, and established community presence, Brass Mill Center offers retailers, restaurants, entertainment concepts, and service businesses a compelling opportunity to reach the Greater Waterbury market.
- Food court
- Visibilité de l’autoroute
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- Espace pour kiosque/chariot
- Centre commercial fermé
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Brass Mill Center | 475-575 Union St
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