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475-479 W 4th St Local commercial | 223–446 m² | À louer | San Bernardino, CA 92401
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Le propriétaire est prêt à investir dans des améliorations locatives (TI) pour les locataires qualifiés
- Le toit en mousse résistant à 50 ans fournit une isolation supplémentaire
- Plus de 25 000 employés à proximité - Entouré par la ville, le comté, l'État, le district scolaire, le palais de justice et les bâtiments du siège de la police
- CVC âgé de moins de 5 ans
- À côté du développement du centre commercial Carousel (plus de 10 000 logements neufs)
- Le plan d'étage ouvert et les hauts plafonds permettent de nombreuses utilisations
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 475 | 223 m² | 3,66 mètres - 4,27 mètres | 1-10 Ans | 84,82 € /m²/an 7,07 € /m²/mois 18 911 € /an 1 576 € /mois | Brut modifié | |
| 1er étage, bureau 479 | 223 m² | 3,05 mètres - 3,66 mètres | Négociable | 84,82 € /m²/an 7,07 € /m²/mois 18 911 € /an 1 576 € /mois | Brut modifié |
1er étage, bureau 475
This building is perfect for a restaurant, gastropub, or brewery. High ceilings, beautiful brick walls, an indoor/outdoor patio so your patrons can eat/drink outside, and we are about to outfit the building with 2 skylights. HVAC units are less than 5 years old, and the roof is a 50 year foam roof which provides insulation to the building further reducing energy costs. The previous owners seismically retrofitted the property. This space has 3 existing ADA bathrooms with nice fixtures and tile. Electrical in building is newly installed. Owner is willing to offer TI Credit or Build to Suit for a qualified business. Located within walking distance to 25,000+ government workers (City, County and State), attorneys and other private employees. Downtown San Bernardino is undergoing a massive revitalization. A burgeoning historic arts district is coming up with 3 art galleries open on the same block, CSUSB is opening a satellite campus for their School for Entrepreneurship across the street called IECE (Inland Empire Center for Entrepreneurship), the Carousel Mall is 50% torn down where the city has proposed building 10,000+ housing units on 42 acres. The city just approved $5.7 million in September to hire 6+ economic development employees and are going to begin offering facade/signage improvement grants, revolving small business loans, dedicated community event staff and more! This space is next door to "Sole Alley" an alley that was recently awarded $720,000 from Clean California to be upgraded with paver stones, lighting, neon signage, benches, trees, landscaping, bike storage and more! San Bernardino is investing heavily in Downtown to make it a beautiful, safe and walkable city for businesses and their customers. Roll up door in the front and back so you can sleep well at night knowing your business is secure. Base rent does not include utilities and other building expenses.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Climatisation centrale
- Connectivité Wi-Fi
- Hauts plafonds
- Plafond apparent
- Plafonds finis: 3,66 mètres - 4,27 mètres
- Centre-ville
- À distance de marche de plus de 25 000 employés
- Plan ouvert et hauts plafonds ouverts
- À côté de nouveaux développements majeurs
- Toit en mousse résistant à 50 ans
- CVC âgé de moins de 5 ans
1er étage, bureau 479
This building is perfect for a restaurant, gastropub, or brewery. High ceilings, beautiful brick walls, an indoor/outdoor patio so your patrons can eat/drink outside, and we are about to outfit the building with 2 skylights. HVAC units are less than 5 years old, and the roof is a 50 year foam roof which provides insulation to the building further reducing energy costs. The previous owners seismically retrofitted the property. This space has 3 existing ADA bathrooms with nice fixtures and tile. Electrical in building is newly installed. Owner is willing to offer TI Credit or Build to Suit for a qualified business. Located within walking distance to 25,000+ government workers (City, County and State), attorneys and other private employees. Downtown San Bernardino is undergoing a massive revitalization. A burgeoning historic arts district is coming up with 3 art galleries open on the same block, CSUSB is opening a satellite campus for their School for Entrepreneurship across the street called IECE (Inland Empire Center for Entrepreneurship), the Carousel Mall is 50% torn down where the city has proposed building 10,000+ housing units on 42 acres. The city just approved $5.7 million in September to hire 6+ economic development employees and are going to begin offering facade/signage improvement grants, revolving small business loans, dedicated community event staff and more! This space is next door to "Sole Alley" an alley that was recently awarded $720,000 from Clean California to be upgraded with paver stones, lighting, neon signage, benches, trees, landscaping, bike storage and more! San Bernardino is investing heavily in Downtown to make it a beautiful, safe and walkable city for businesses and their customers. Roll up door in the front and back so you can sleep well at night knowing your business is secure.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace nécessitant des rénovations
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Connectivité Wi-Fi
- Plafond apparent
- Entreposage sécurisé
- Plafonds finis: 3,05 mètres - 3,66 mètres
- Accessible fauteuils roulants
- À côté de l'allée de la 4e rue qui est en cours de rénovation
- Dispose d'un système CVC plus récent
- Possède un toit en mousse (isolé)
- Belle lucarne
- 2 salles de bain
- Entrée devant et derrière
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 446 m² | Année de construction/rénovation | 1925/2023 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,19/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 446 m² |
| Espace total disponible | 446 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 446 m² |
| Année de construction/rénovation | 1925/2023 |
| Ratio de stationnement | 0,19/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Ce charmant bâtiment est parfait pour un restaurant, un pub gastronomique ou une brasserie à la recherche d'un espace extérieur dédié à la bière et au vin. De hauts plafonds, de beaux murs de briques, un patio intérieur/extérieur pour que vos clients puissent manger et boire à l'extérieur, et nous sommes sur le point d'équiper le bâtiment de 2 lucarnes. Les unités CVC ont moins de 5 ans et le toit est un toit en mousse résistant à 50 ans qui permet d'isoler le bâtiment et de réduire encore les coûts énergétiques. Les anciens propriétaires ont rénové la propriété de manière sismique. Cet espace dispose de 3 salles de bains ADA existantes avec de belles installations et du carrelage. L'électricité du bâtiment a été récemment installée. Le propriétaire est prêt à apporter des améliorations aux locataires à des entreprises qualifiées. Le propriétaire est prêt à offrir TI Credit ou Build to Suit à une entreprise qualifiée. Situé à distance de marche de plus de 25 000 fonctionnaires (ville, comté et État), avocats et autres employés du secteur privé Le centre-ville de San Bernardino est en pleine revitalisation. Un quartier artistique historique en plein essor est en train de créer 3 galeries d'art ouvertes dans le même pâté de maisons, le CSUSB ouvre un campus satellite pour son école d'entrepreneuriat de l'autre côté de la rue, appelé IECE (Inland Empire Center for Entrepreneurship), le Carousel Mall est démoli à 50 % alors que la ville a proposé de construire plus de 10 000 logements sur 42 acres. La ville vient d'approuver 5,7 millions de dollars en septembre pour embaucher plus de 6 employés du développement économique et va commencer à offrir des subventions pour l'amélioration des façades et de la signalisation, des prêts renouvelables aux petites entreprises, du personnel dévoué aux événements communautaires et plus encore ! Cet espace se trouve à côté de « Sole Alley », une allée qui a récemment reçu 720 000 dollars de Clean California pour être rénovée avec des pavés, un éclairage, une signalisation au néon, des bancs, des arbres, un aménagement paysager, un local à vélos et plus encore ! San Bernardino investit massivement dans le centre-ville pour en faire une ville magnifique, sûre et accessible à pied pour les entreprises et leurs clients. Porte enroulable à l'avant et à l'arrière pour que vous puissiez bien dormir la nuit en sachant que votre entreprise est sécurisée.
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475-479 W 4th St
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